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Objektdaten

+++ Modernes WOHNEN in direkter Wakenitznähe zwischen Altstadtinsel & UKSH !!!!!

Kennung 6312
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer4
Wohnflächeca. 128 m²
Heizkosten pro Monat185,00 €
Nettokaltmiete1850.00
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2020
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Kellerflächeca. 7 m²
Einbaukücheja
Etagenzahl1
Gäste-WCja
Kaution5.550,00 €
Bezugstermin01.06.2020
Nebenkosten185,00 €
Etage1
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugja
Verfügbar ab01.06.2020
Stellplatzmiete80,00 €
ZustandErstbezug
HaustiereNein
Lage23562 Lübeck
Miete zzgl. NK1.850,00 €

Objektbeschreibung

Die Komfortwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist eine von 3 neuen Wohnungen.

Über den nachstehenden Link können Sie einen virtuellen Rundgang durch das Objekt unternehmen:
https://tour.ogulo.com/XOcm

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 großer Wohn- Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche sowie über ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, Arbeits- Gäste/ Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Kühl- Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Man gelangt gleich über 2 Balkontüren vom hellen Wohnbereich auf den großen Südwestbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der 2. Balkon ist nach Osten ausgerichtet, dieses Zimmer ist geradezu perfekt für ein Schlafzimmer, hier kann man bereits seinen 1. Kaffee in der Morgensonne genießen.

Vom Flur abgehend gelangt man in die 3 weiteren Zimmer, in das Badezimmer, dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Duschbad ausgestattet, zum G-WC, und eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden.
Es befinden sich sowohl in der Wohnung als auch im Heizungskeller ein Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Bäder mit einem modernen Vinyl Designfußboden/ Planken ausgestattet, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verleiht ein wohliges Wohngefühl.

Ein großzügiger Abstellraum befindet sich im Keller (Stromanschluss).


Lage

Unweit des Landschaftsschutzgebietes "Wakenitz" befindet sich diese schöne NEUBAUWOHNUNG im Stadtteil St. Jürgen. Der Stadtteil St. Jürgen, hat eine hohe Lagegunst im gesamtstädtischen Gefüge und beheimatet u. a. das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein / Campus Lübeck sowie die Fachhochschule Lübeck. Das kleine Wohngebiet bietet für alle Generationen eine hohe Wohnqualität. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Süd machen dieses Wohngebiet/ Siedlung zu einem attraktiven Standort. Nicht nur die Nähe zum Uniklinikum sowie zum Ärztehaus in der Ratzeburger Allee garantiert im Bedarfsfall eine gute medizinische Versorgung ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Edeka & Lidl) das Bauhaus sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen & Kindergärten des alltäglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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