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Objektdaten

gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigenland

Kennung 6311
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 92 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1953
Grundstücksflächeca. 590 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kellerflächeca. 50 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage23569 Lübeck
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem liebevoll angelegten Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage von Kücknitz. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es wurde laufend instand gehalten und ermöglicht somit einen schnellen Einzug. Ein Gartenhaus und ein Nebengelass sowie die großzügige Garage bieten Platz für Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Diele, ein hell gefliestes Gäste-WC, die Einbauküche mit Zugang über die überdachte Terrasse zum Garten sowie ein sehr großes Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine offene Treppe ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein Vollbad befinden.
Der Keller ist mit zusätzlichem eigenem Zugang vom Garten, wohnlich ausgebaut worden. Hier befinden sich neben 2 Wohnräumen ein Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als ansprechend und gepflegt zu bezeichnen. Zu erwähnen wären ein Gäste-WC im Erdgeschoss, die gut erhaltene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, die Außenjalousien, die großzügige massive Garage und das gut erhaltene Gartenhaus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2010. Das Objekt macht einen absolut gepflegten Eindruck, es gibt keinen Instandhaltungsstau. Ein Highlight bildet der großzügige Garten, welcher in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Der Garten bietet den ganzen Tag über Ruhe, Natur und Sonne. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Lage

Das angebotenen Objekt befindet sich in Lübeck - Kücknitz, zwischen Lübeck-Zentrum und Travemünde (7 km) in sehr angenehmer, ruhiger Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte Schule, Post usw. sind alle fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen nach Lübeck Zentrum oder nach Travemünde liegen in Sichtweite. In welchem Stadtteil sind Sie umgeben von so viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, sind nahe an der Ostsee und können von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein? Dazu bietet Kücknitz beinahe alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Buslinien und manchmal sogar einen dörflichen Charakter. Ist irgendwo etwas los, trifft man garantiert jede Menge Bekannte. Vielleicht liegt es daran, dass so viele in Kücknitz "hängenbleiben" oder nach Jahren der Abstinenz zurückkehren.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1953

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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