Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Sensationelle Lage am Stadtkanal für Büro oder Praxis

Kennung 6310
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer4
Gesamtflächeca. 160 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl1
Lage1A - Lage
Etagenzahl1
Büroflächeca. 160 m²
Nebenkosten200,00 €
Gewerbeflächeca. 160 m²
Baujahr1985
Küche vorhandenja
Letzte Modernisierung2020
Nutzflächeca. 160 m²
Stellplatzmiete50,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandneuwertig
Heizkosten pro Monat250,00 €
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Lage23564 Lübeck
Miete zzgl. NK1.920,00 €

Objektbeschreibung

Ideale Flächen zwischen 110m² und 270m² Nutzfläche , perfekt für gewerbliche oder medizinische Dienstleister. Aber auch die Nutzung als Anwaltskanzlei oder Praxis wäre möglich. Die Fläche befindet sich in einem 1996 umgebauten Geschäftsgebäude, welches bisher als Dentallabor genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich rückwärtig ein ehemaliger Lagerschuppen in welchem gegebenenfalls weitere Flächen z.B. als Lager hinzu gemietet werden können.

Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze, welche bei Bedarf hinzu gemietet werden können. Das gesamte Erdgeschoss kann entsprechend den Mieterwünschen hergerichtet werden. Natürlich können Sie beide Flächen auch zusammen anmieten. Über die Ausstattung der linken Fläche gilt es zu verhandeln.

Gerne stehen wird Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

Der Mietzins beläuft sich auf etwa 10-12 €/m² nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Lage

Sehr gute Geschäftslage in Lübeck unmittelbar am Stadtkanal mit traumhaftem Ausblick auf Lübeck´s 7 Türme.

Mit den wunderschönen Jugendstilvillen und den mächtigen Gebäuden der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft, gehören der Stadtteil St. Jürgen und die nahe gelegene Altstadt zu den begehrtesten Wohngegenden Lübecks. Das Objekt ist ca. 200 Meter vom historischen Stadtkern der schönen Hansestadt Lübeck und ca. 17 km von den Kurorten und den Stränden der Ostsee entfernt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Im Umfeld dieses Objektes entstehen in Kürze ca. 80 - 120 neue Eigentumswohnungen, welche diesen Standort explizit für Dienstleister, wie medizinische Berufe oder auch Consulting-Unternehmen interessant macht. Durch den Wandel dieses Gebietes vom früheren Gewerbegebiet zum Wohngebiet entsteht hier eine hochwertige Wohnkultur, welche entsprechendes Klientel zwangsläufig anzieht. Insbesondere die stadtnahe Lage, auch mit der Verbindung durch die 50 Meter entfernte Fußgängerbrücke über den Kanal, macht diese Lage für viele Dienstleister oder medizinischen Berufe diese Lage interessant.
Kurzfristige Parkmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Parkhaus oder auch am Straßenrand.

Energieangaben

Baujahr1985

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  3 Zimmer - ca. 92 m²
  23569 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 180 m²
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 498.000,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 152 m²
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 325.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 112 m²
  23689 Techau
  Kaufpreis 277.000,00 €

  Geschäftshaus (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 400.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  58452 Witten
  Kaufpreis 1.375.000,00 €

  Läden/SB-Märkte
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 4,50 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP