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Objektdaten

Letzte Chance! Bürofläche in innovativem Neubau an BAB 1 Ausfahrt mit Parkplätzen/Provisionsfrei

Kennung 6295
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 106 m²
Lage1. Obergeschoss
Etagenzahl1
Nutzflächeca. 106 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Büroflächeca. 106 m²
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Baujahr2019
Gewerbeflächeca. 106 m²
ZustandErstbezug
Küche vorhandenja
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²9,50 €

Objektbeschreibung

Repräsentativer und moderner Neubau-Komplex in Sankt Lorenz Nord!

Hier entstehen 3 identische Bürohausneubauten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.163 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse.

Alle 3 Gebäude sind bereits fast vollständig vermietet; im vorderen Gebäude steht noch die linke Hälfte des 1. Obergeschosses mit etwa 106 m² Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung.

Gesamt EG: ca. 260 m² Vermietet
Gesamt 1. OG: ca. 253 m² - 106 m² frei
Gesamt SG: ca. 215 m² Vermietet
(einschließlich 50 % Terrasse / Gesamt 76 m²)

Einige PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück noch zur Anmietung zur Verfügung.

Frühstmöglicher Mietbeginn ist der 01.04.2020

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Sofern der Mieter NICHT zur Umsatzsteuer optiert, beträgt der Mietzins je m² 15€.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 60 Monate.

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die gute Anbindung zur BAB 1 auszeichnet. Die Haltestelle der Buslinie 2 befindet sich in unmittelbarer Entfernung, zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten. In der Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtung.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Der Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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