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Objektdaten

** 2 hochfrequentierte Ladengeschäfte im Fachmarkzentrum Ziegelstraße - Provisionsfrei **

Kennung 6296
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 1.225,75 m²
Räume veränderbarja
BodenbelagFliesen
BodenbelagPVC
Lagerflächeca. 150,50 m²
Baujahr2011
Stellplatzanzahl150
Zustandmodernisiert
Anzahl separater WCs4
Fahrzeit Flughafen60
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Nutzflächeca. 1.225,75 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fahrtzeit BAB3
Lage23558 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

2 Läden im Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Profitieren Sie von einer starken Nachbarschaft

Die Ladenflächen können je nach Bedarf separat oder auch zusammen angemietet werden.

Flächenaufstellung:
Budni EG : 650 m² Ladenfläche
Depot EG : 425,25 m² Ladenfläche
Depot OG : 150,50 m² Lagerfläche
________________________
Gesamt: 1225,75 m² Gewerbefläche

Beide Flächen verfügen über jeweils einen Eingang von vorne und einen weiteren, rückwärtigen Eingang.
Selbstverständlich sind beide Einheiten ausgestattet mit Personalräumen, separaten WC-Anlagen und ausreichend Lagerfläche.
Die Ladenflächen sind barrierefrei zugänglich.

Den Mietern stehen 150 Parkplätze auf dem Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Der Mietzins beläuft sich auf etwa 14-17 € / m² nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mieter Penny, Rewe und die Apotheke haben Konkurrenzschutz.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Die beiden Flächen befinden sich nebeneinander im sehr gut besuchten Fachmarktzentrum Ziegelstraße! Das Objekt, in welchem die beiden Shopflächen integriert sind, befindet sich in direkter Angrenzung an eine große Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum mit guter Sichtlage. Zum Hauptbahnhof, und somit zur direkter Nähe in die Innenstadt, sind es ca. 750 m. Bushaltestellen sind in ca. 150 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Nahversorgungseinrichtungen, dementsprechend ist die Lage an der Straße und die des Fachmarktzentrums als hochfrequentiert zu bezeichnen.

Die Gewerbeflächen sind von der Autobahn A1 Hamburg - Lübeck über die Abfahrt Lübeck - Zentrum gut erreichbar. Eine weitere prägnante Hauptzufahrtstraße Richtung Altstadt-Insel führt den Besucher ebenso direkt am Objekt vor.

Weitere Mieter der Ziegelstraße 7-13 sind die Penny, Rewe und eine Apotheke.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis07.09.2020
Baujahr2011
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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