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Objektdaten

Familienheim in Techau - 10 km zur Ostsee !

Kennung 6287
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 112 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 254 m²
Baujahr1993
StellplatztypCarport
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 50 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage23689 Techau
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner !

Herzlich willkommen - treten Sie ein!
Vom Hausflur aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, einen Abstellraum und den großen Wohn-/Essbereich. Das Würfelparkett und die Holzbalkendecke vermitteln Ihnen sofort eine behagliche Gemütlichkeit. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die ideal nach Süd/Westen ausgerichtet ist. An Sommerabenden lädt dieser Bereich zum geselligen Beisammensein und Grillen ein. Für Kinder ist hier ausreichend Platz zum Spielen.

Eine schöne hölzerne Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Von der Diele zweigen die 3 Schlafzimmer und das Vollbad ab.

Der Keller mit seinen 3 Räumen bietet Ihnen genügend Abstellfläche und ausreichend Platz für ein Hobby.

Ihr Wagen findet einen trockenen Platz im Carport.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Sie erhalten von mir das Exposé mit der Objektanschrift.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus aus 1993
- circa 112 m² Wohnfläche
- Keller mit circa 50 m² Nutzfläche
- Gedämmter Spitzboden
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- 2 Bäder
- Würfelparkett im Wohnzimmer
- Holzbalkendecke
- Carport
- Fenster aus Kunststoff
- Gas-Brennwerttherme aus 2010
- Dach aus Tonpfanne
- Das Dach ist gedämmt
- Optisch, technisch guter Zustand - einige kleine
Instandsetzungen sind notwendig
- Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz


Lage

Das Objekt befindet sich in Techau., einem Ort mit 1.600 Einwohnern. Techau gehört zur Gemeinde Ratekau und liegt sehr zentral zwischen Lübeck und der Ostsee.

Die notwendigen Einrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine usw.) des täglichen Lebens sind teilweise im Ort, ansonsten in Ratekau oder Pansdorf vorhanden. Eine Grundschule gibt es im Ort, die nächste Haupt- sowie eine Gesamtschule sind in Ratekau vorhanden. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Scharbeutz, Timmendorfer Strand und in Bad Schwartau.

Die Ostsee, ist in weniger als 10 Autominuten oder 20 Fahrradminuten zu erreichen. Der Bahnhof ist keine 2 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Bad Schwartau und Lübeck.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Energieangaben

Baujahr1993

Impressionen



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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
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