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Objektdaten

435 m² für Produktion, Lager oder Großhandel an der BAB 1 und 20

Kennung 6290
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 435 m²
Baujahr2011
Bezugsterminnach Vereinbarung
Fahrzeit Flughafen70
Fahrtzeit BAB1
Produktionsflächeca. 385 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Etagenzahl2
Gewerbeflächeca. 435 m²
Zustandneuwertig
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hallenfläche befindet sich in einem top Zustand!

Das Objekt verteilt sich über 2 Ebenen, wobei sich im 1. OG (ca. 50 m²) ein Personalraum sowie ein WC befindet.
Die ebenerdige Halle verfügt über etwa 385m² Gewerbefläche, bestehend aus Hallenfläche, angrenzendem Lager und ein Büro mit Tageslicht. Die Halle ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und 2 Zugängen-

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, welche gegen eine monatliche Gebühr anzumieten sind.

Ausstattung

Den Mietzins sowie den Mietbeginn gilt es zu verhandelt.

Fakten;
- 385m² Fläche ebenerdig
- beschichteter Boden
- 50 m² im 1. OG zugänglich über eine Treppe
- 1 Hallentor (ca. 3,5 m x 3,5 m)
- die Halle ist isoliert und beheizbar mit einer Gasheizung,
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m²
- Hoch feuerhemmende Trennwand zum Nebengebäude

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 10 000m² integriert.

Energieangaben

Baujahr2011

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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