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Objektdaten

** Laden- oder Bürofläche am Autobahnkreuz BAB 1 & 20 **

Kennung 6288
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 218 m²
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
Büroflächeca. 218 m²
Gewerbeflächeca. 218 m²
LageAutobahnnahe Gewerbelage
Nebenkosten500,00 €
Baujahr2000
Nutzflächeca. 218 m²
Barrierefreija
Zustandvollständig renoviert
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Laden- oder Bürofläche
- ca. 218 m²
- Erdgeschoss
- rückwärtiger Zugang
- erfrischende Glaselemente
- Lagerraum
- separate WC´s
- Einbauküche
- Parkplätze (2-3) vor der Tür
- angenehme Nachbarschaft

Ausstattung

Mietbeginn und Mietzins gilt es zu verhandeln und ist abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattung und Liquidität des Mieters.
Auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles zzgl. 19 % Mwst., Übergabe nach Vereinbarung !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A1, A20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 8 000m² integriert.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme154 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.10.2020
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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