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Objektdaten

* Barrierefreie Praxis - oder Bürofläche in Lübeck Kücknitz / Provisionsfrei *

Kennung 6286
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer5
Gesamtflächeca. 123 m²
Nebenkosten250,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugja
Büroflächeca. 123 m²
Baujahr1991
Nutzflächeca. 123 m²
Stellplatzanzahl1
LageErdgeschoss
BezugsterminNach Vereinbarung
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Lage23569 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Ärztehauses steht eine etwa 123 m² große Fläche zur Anmietung zur Verfügung.
Verteilt auf einen Empfangsbereich mit großzügigen Lagermöglichkeiten und 5 Räumen ist die Fläche flexibel nutzbar. So steht auch einer reinen Büronutzung nichts im Wege.
Die Fläche ist barrierefrei gestaltet und verfügt über 2 WC-Anlagen; wovon ein WC behindertengerecht ist.
Sie gelangen vom Treppenhaus über 2 Eingänge in die Fläche. Somit wäre auch eine Teilung der Fläche denkbar. Die minimal Teilfläche beträgt hier ca. 60 m².

Fahrradstellplätze sind vor dem Objekt zu finden. Auf dem Hinterhof des Objektes stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Parken in der Straße ist jedoch auch unproblematisch und zu jeder Tageszeit möglich.

Im Haus befinden sich bereits folgende Fachrichtungen:
Physiotherapie
Augenarzt
Allgemeinmediziner

Ausstattung

Ausstattung, Mietbeginn und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter Anderem nach Länge der Vertragslaufzeit, Liquidität und Anforderungen des Mieters.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Das Ärztehaus befindet sich in Lübeck-Kücknitz, zwischen Lübeck-Zentrum und Travemünde (7km) in bester Lage im Stadtteilzentrum; in unmittelbarer Nähe von der Kirche und dem Marktplatz! Die Nachbarschaft ist als sehr angenehm und ruhig zu bezeichnen.
Kücknitz ist der neunte von zehn Lübecker Stadtteilen und besteht aus den Stadtbezirken Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg, Herrenwyk, Alt Kücknitz/Dummersdorf/Roter Hahn und Pöppendorf. Erreichbar ist Kücknitz durch den privat finanzierten, mautpflichtigen Herrentunnel oder über die Autobahnen A1 und A226. Die Bushaltestellen nach Lübeck Zentrum oder nach Travemünde liegen unmittelbarer Entfernung. Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Wärme65 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.04.2030
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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