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Objektdaten

** Büro- /Praxisfläche in zentraler Lage am Holstentor **

Kennung 6279
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 93 m²
Nutzflächeca. 93 m²
Gewerbeflächeca. 93 m²
Stellplatzmiete100,00 €
Küche vorhandennein
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten200,00 €
Barrierefreinein
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr1954
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage2. Obergeschoss
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK850,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1954 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Fläche verfügt über etwa 93 m², verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich, 3 helle Räume und ein WC.
Das WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Anschlussmöglichkeiten für eine Pantryküche sind vorhanden.
Die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem hinter dem Gebäude liegenden Blockbinnenhof zusätzlich mit anzumieten ist gegeben. Die monatliche Miete beträgt hierfür 100,-€ nettokalt.
Das Objekt besticht insbesondere durch die sehr zentrale Lage.

Ausstattung

Eine Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten !

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A 1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die A 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Die Holstenstraße selbst stellt in Lübeck eine der wichtigsten Einkaufsstraße in der Altstadt dar, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Baujahr1954

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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