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Objektdaten

** Großartig gelegen! - Attraktive Ladenfläche im Wirth-Center **

Kennung 6276
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 455,51 m²
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl165
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Räume veränderbarja
Denkmalschutzobjektnein
Verkaufsflächeca. 419,25 m²
Fahrzeit Flughafen70
Anzahl separater WCs2
Lage23562 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Ladenfläche im Wirth-Center!

Die etwa 455 m² große Verkaufs-Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Wirth-Centers. Derzeit wird die Fläche noch als Schuhladen genutzt; dem Mietvertrag läuft zum 31.03.2020 aus.
Frühstmöglicher Mietbeginn wäre somit der 01.04.2020.
Momentane Aufteilung: ca. 419 m² große Verkaufsfläche, 1 Büroraum, Personalraum mit Kochmöglichkeit sowie 2 WCs.
Die Aufteilung ist verhandelbar.
Die Fläche ist barrierefrei zu erreichen.

Stellplätze sind zum einen auf dem Grundstück vorhanden und in der Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.
Ebenfalls kann bei Bedarf Kellerfläche dazu gemietet werden.

Weitere Mieter des Objektes sind u.a folgende Praxen; Urologie, Gynäkologie, Physiotherapie, Zahnarztpraxis sowie Junge - Die Bäckerei, eine Apotheke und ein Weinhandel

Ausstattung

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Sehr gute stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an einer Ausfallstraße vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, mit Anbindung (10Min.) an die neue BAB 20 und BAB 1.

Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße in der Nähe des Uni-Klinikums in direkter Nachbarschaft von Aldi, Neukauf, Lidl, Sparkasse, Bürofachmarkt, Restaurants, Küchenstudio, Apotheke, Rossmann, DM und diversen Ärzten.

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom131.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme144 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.09.2020
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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