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Objektdaten

Baufreifes & projektiertes Zinshaus in zentraler Lage !

Kennung 6268
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 1.757 m²
Gesamtflächeca. 2.937 m²
HeizungsartZentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 860 m²
Anzahl Wohneinheiten21
Mieteinnahme SOLL/Jahr253.000,00 €
Baujahr2019
Vermietbare Flächeca. 1.757 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23554 Lübeck
Kaufpreis900.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragen-Stellplätzen verteilt auf 1.754 m² Wohnfläche zzgl. 1.082 m² Nebenfläche. Das Grundstück wird frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert. Ursprünglich war eine Kooperation mit einem caritativen Verein geplant das Objekt als Wohnen mit Service anzubieten. Gerne können wir bei Interesse hier den Kontakt wieder herstellen. Alternativ kann das Objekt nach Erstellung selbstverständlich auch dem freien Wohnungsmarkt zugeführt werden.





Ausstattung

inkludiert sind:

• geprüfte Statik
• Rohbauausschreibung
• Bodengutachten
• Schallschutzgutachten
• Brandschutzgutachten

Lage

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 216.000 Einwohnern.
Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A 1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr) sowie die A 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Grundstück ist belegen am Anfang einer bekannten Ausfallstraße. Die berühmten sieben Türme, Rathaus, Kulturzentren und Geschäfte der Altstadt sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Ostseestrände von Travemünde, Nien- und Timmendorf, sind in nur 20-minütiger Autofahrt und Hamburg in nur 35 Minuten zu erreichen. Der sanierte alte Bahnhof und das erneuerte Umfeld am Bahnhof machen die Lage zusätzlich interessant.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme28 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6% einschl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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