Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

+++ Gepflegte, helle Cityresidenz mit Lift+++

Kennung 6264
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 49,45 m²
Zustandgepflegt
Balkon/Terrassenein
Baujahr1997
Einbaukücheja
Wohngeld192,09 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Etagenzahl3
Wohngeldzusatz textuellinkl. Hzg. und Rücklage
Alt-/NeubauNeubau
Lage23552 Lübeck
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In dem Objekt entstanden 1997 in klassizistischer Bauweise drei hochwertige Bürgerhäuser zusammen in einem Atriumhaus, einem Ganghaus, sowie einem Bürgerhaus. Insgesamt wurden 25 Wohnungen und im Erdgeschoß des Bürgerhauses 3 Läden erstellt. Eine hochwertige Ausstattung der Häuser mit Fahrstuhl, teilweise mit Balkon oder Hofnutzung sorgt für ein gepflegtes Ambiente. Das Objekt ist in Massivbauweise ohne Keller und mit Satteldächern (Tonziegeln) erstellt worden. Die 49,45 m² Wohnfläche, der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses, verteilen sich auf Flur, Wohn- & Esszimmer, Küche, Vollbad und einem weiteren kleinen Schlafzimmer. Wohn- & Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und werden durch die bodentiefen Fenster überdurchschnittlich gut belichtet. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit in der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einer Einbauküche ausgestattet. Alle Böden sind mit Parkett versehen worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Objekt macht einen überaus soliden und gepflegten Eindruck, es gibt keinen Instandhaltungsstau. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, technisch und optisch einwandfrei. Hier kann man erwerben und einziehen, ohne groß in Sanierungsarbeiten zu investieren. Eine nette Nachbarschaft prägt das Gebäude.

Lage

Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis28.05.2029
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Geschäftshaus (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 400.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 63,48 m²
  23570 Lübeck
  Kaufpreis 345.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  58452 Witten
  Kaufpreis 1.375.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 115 m²
  23923 Lockwisch
  Kaufpreis 158.000,00 €

  Läden/SB-Märkte
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 4,50 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €

  Eigentumswohnung (Invest.)
  23569 Lübeck
  Kaufpreis 69.000,00 €
  Büro
  8 Zimmer - ca. 270 m²
  23617 Stockelsdorf
  Mietpreis pro m² 11,00 €



Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6% einschl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
TOP