Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

** Beste Verkehrslage an der A20/A1! Büro - Mit Stellplätzen **

Kennung 6260
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 175 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1996
LageIdeale Verkehrsanbindung
Nutzflächeca. 175 m²
Büroflächeca. 175 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²7,80 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freie Gewerbefläche im Roggenhorster Gewerbegebiet!

Die Bürofläche verfügt über ca. 175 m² und befindet sich im 1. OG des Gebäudes.
Über eine Treppe im gemeinschaftlich genutzten Eingang erreichen Sie die helle Fläche.

Diese verfügt über 5 Büroräume sowie eine großzügig geschnittene Küche, Serverraum und 2 getrennte WC-Anlagen.

Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2020 vermietet. Im Anschluss werden je nach Bedarf und Anforderungen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Mietbeginn gilt somit zu verhandeln.

Ausstattung

Der Mietzins für die Bürofläche beläuft sich auf 7,80 €/m² nettokalt.
Bei umsatzsteuerfreier Anmietung ist ein Mietzins von 9,30€ kalt für die Bürofläche zu zahlen.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.

Mietbeginn und Ausstattung sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Speditions,- Produktions-und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme129 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.08.2029
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Zweifamilienhaus
  10 Zimmer - ca. 200 m²
  23684 Scharbeutz
  Miete zzgl. NK 2.800,00 €
  Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €

  Büro
  2 Zimmer - ca. 150 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  58452 Witten
  Kaufpreis 1.375.000,00 €

  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  23558 Lübeck
  auf Anfrage

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 36,10 m²
  18055 Rostock
  Miete zzgl. NK 450,00 €
  Büro
  4 Zimmer - ca. 130 m²
  23552 Lübeck
  Mietpreis pro m² 12,50 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP