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Objektdaten

** Beste Verkehrslage an der A20/A1! Halle mit Büro - Mit Stellplätzen **

Kennung 6260
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 905 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gewerbeflächeca. 905 m²
Räume veränderbarja
Produktionsflächeca. 545 m²
Fahrzeit Flughafen70
Befeuerung/EnergieträgerGas
BodenbelagBeton
Baujahr1996
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB1
HeizungsartZentralheizung
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²5,80 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freie Gewerbefläche im Roggenhorster Gewerbegebiet!

Flächenaufstellung:
Ca. 545 m² Halle inkl. 80 m² Sozialtrakt
Ca. 360 m² Bürofläche verteilt sich über EG und OG

Eine separate Anmietung ist möglich wobei mindestens eine Bürofläche der Hallenfläche zugehörig ist.

Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt ist bis zum 28.02.2020 vermietet. Im Anschluss werden je nach Bedarf und Anforderungen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Mietbeginn gilt somit zu verhandeln.

Ausstattung

Der Mietzins für die Hallenfläche beträgt 5,80 €/m² netto und für die Bürofläche 7,80 €/m² nettokalt.
Bei umsatzsteuerfreier Anmietung ist ein Mietzins von 9,30€ kalt für die Bürofläche zu zahlen.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.

Mietbeginn und Ausstattung sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Speditions,- Produktions-und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme129 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.08.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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