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Objektdaten

** Beste Verkehrslage an der A20/A1! Büro - Mit Stellplätzen **

Kennung 6260
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 175 m²
Büroflächeca. 175 m²
Nutzflächeca. 175 m²
LageIdeale Verkehrsanbindung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Vereinbarung
Küche vorhandenja
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²7,80 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freie Gewerbefläche im Roggenhorster Gewerbegebiet!

Die Bürofläche verfügt über ca. 175 m² und befindet sich im 1. OG des Gebäudes.
Über eine Treppe im gemeinschaftlich genutzten Eingang erreichen Sie die helle Fläche.

Diese verfügt über 5 Büroräume sowie eine großzügig geschnittene Küche, Serverraum und 2 getrennte WC-Anlagen.

Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2020 vermietet. Im Anschluss werden je nach Bedarf und Anforderungen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Mietbeginn gilt somit zu verhandeln.

Ausstattung

Der Mietzins für die Bürofläche beläuft sich auf 7,80 €/m² nettokalt.
Bei umsatzsteuerfreier Anmietung ist ein Mietzins von 9,30€ kalt für die Bürofläche zu zahlen.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.

Mietbeginn und Ausstattung sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Speditions,- Produktions-und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme129 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.08.2029
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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