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Objektdaten

*** Modernisierte Büro - o. Praxisfläche mit Stellplätzen ***

Kennung 6258
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 158,77 m²
Büroflächeca. 158,77 m²
Küche vorhandenja
Lage3.Obergeschoß
Kaution5.200,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Stellplatzanzahl0
Nebenkosten400,00 €
Baujahr1950
HeizungsartÖl-Heizung
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.450,00 €

Objektbeschreibung

Modernisiertes drei geschossiges Bürogebäude mit neuer Fassade in großartiger Sichtlage.

Die Mietung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist klimatisiert.

Die Räume sind mit Einbauschränken, Beleuchtungskörpern und voll eingerichteter Pantry einschließlich Geschirrspüler ausgestattet. Ebenso ein hochwertiger rollstuhlgeeigneter Tepichboden verlegt. Die neugestalteten Nassräume haben einen Amtico Bodenbelag.

Ausstattung

* renovierte Fläche
* rückwärtiger Eingang (modernisiert)
* rückwärtige Parkplätze (gesamt bis zu 5 Stück)
* zusätzliche Abstellfläche steht im Keller bereit
* gute Werbemöglichkeit am Objekt (Sichtfeld zur Moislinger Allee)
* Serverraum vorhanden
* Einbauschränken
* Beleuchtung
* saniert 2013

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Lage

Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt direkt gegenüber dem Drägerwerk in bester Sichtlage.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom67.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme99.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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