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Objektdaten

** Lichtdurchflutete Jugendstiletage für Büro- o. Praxis mitten im Zentrum **

Kennung 6256
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 140 m²
HeizungsartGas-Heizung
Barrierefreinein
Büroflächeca. 140 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten250,00 €
Stellplatzanzahl0
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1902
Gewerbeflächeca. 140 m²
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bürofläche in bester Lage Lübecks!

Im Herzen der Lübecker Altstadt wird im 2. OG dieses repräsentativen Stadthauses eine Bürofläche mit 4 Büroräumen, Empfang und Wartezimmer frei. Küche, Dusche sowie eine WC-Anlage sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight sind 2 Balkone, einer führt raus zum ruhigen Hinterhof und vom anderen Balkon aus können Sie das Treiben der Lübecker Innenstadt beobachten.
Die Decken sind mit Stuck besetzt und der Boden zum Teil mit Parkett belegt.

Nach Absprache können auf dem Hinterhof gegen eine geringe monatliche Gebühr bis zu 2 Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Mietbeginn ist verhandelbar.

Verträge für Heiz-und Warmwasser müssen mit den Stadtwerken direkt abgeschlossen werden.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.05.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1902


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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