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Objektdaten

** Jugenstiletage am Holstentor mit Stellplätzen - Repräsentative Bürofläche **

Kennung 6234
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer4
Gesamtflächeca. 120 m²
Küche vorhandenja
Büroflächeca. 120 m²
Gewerbeflächeca. 120 m²
Barrierefreinein
LageErdgeschoss
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 120 m²
Stellplatzmiete50,00 €
BezugsterminNach Vereinbarung
Nebenkosten300,00 €
Stellplatzanzahl4
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1900
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.375,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene, denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde ca. 1900 im Villenstil errichtet. Das Haus besteht aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:

Büro Erdgeschoss: ca. 120 m² Gewerbefläche inkl. getrennter WC-Anlagen und Küche.
20 m² Kellerfläche kann bei Bedarf kostenlos zur Verfügung gestellt werden.
Weiterhin sind 4 Stellplätze der Fläche zugehörig. Diese werden dem Mieter für jeweils 50,-€ monatlich in Rechnung gestellt.

Es besteht eine zusätzliche Zufahrt über eine Nebenstraße zum Objekt über ein benachbartes Grundstück, welche grundbuchlich abgesichert ist.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einige schöne Jugendstilelemente, wie hohe Decken, Kastenfenster und hochwertigen Pitchpine-Dielenböden. Eine Grundsanierung im Inneren fand 1996 statt. Das Äußere wurde vor kurzem in den jetzigen Zustand versetzt. Beheizt wird das Objekt über eine neue Gaszentralheizung (2018/ Brennwert)), welche sich im Keller befindet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer. Insgesamt ist der Zustand als sehr gepflegt einzustufen. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Als Mietbeginn ist der 01.03.2020 angesetzt. Nach Absprache ist auch ein frühzeitigerer Bezug möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Lübeck wurde von der UNESCO zu einer der 10 schönsten mittelalterlichen Städte Europas erklärt und damit zu einem Weltkulturerbe. Dort wird dieses Liebhaberobjekt angeboten, eine traumhaft schöne Jugendstilvilla, lichtdurchflutet, gelegen an einer bekannten Ausfallstraße. Über die Puppenbrücke" geht man in ca. 3 Minuten zum Naturpark zwischen Kanal und Trave, neben dem Holstentor. Die berühmten sieben Türme, Rathaus, Kulturzentren und Geschäfte der Altstadt sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Ostseestrände von Travemünde, Nien- und Timmendorf, sind in nur 20-minütiger Autofahrt und Hamburg in nur 35 Minuten zu erreichen. Der sanierte alte Bahnhof sowie das erneuerte Umfeld am Bahnhof machen die Lage zusätzlich interessant.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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