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Objektdaten

** Direkte Nähe zum ZOB, Hauptbahnhof & Altstadt - Attraktive Bürofläche **

Kennung 6232
ObjektartBüro
Zimmer3
Gesamtflächeca. 794,90 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Küche vorhandenja
Barrierefreija
Stellplatzanzahl22
Stellplatzmiete65,00 €
Büroflächeca. 720 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandnach Vereinbarung
Personenaufzugja
LageErdgeschoss
Baujahr1998
Lage23558 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Barrierefreie Bürofläche in perfekter Lage!

Etwa 720 m² reine Büro- oder Praxisfläche steht hier zur Anmietung zur Verfügung. Hinzu kommen etwa 75 m² im Untergeschoss, welche als Lagerfläche genutzt werden können.
Ausreichend WC-Anlagen sowie eine Pantry-Küche sind in der Fläche enthalten.
Die Fläche kann flexibel aufgeteilt werden.

Dank der Tiefgarage ist auch die Stellplatz-Problematik geregelt.

Ausstattung

Der Mietpreis für die Bürofläche beläuft sich auf etwa 12,-€/ m² nettokalt und richtet sich nach Investitionskosten, Vertragslaufzeit und Liquidität des Mieters.
Mietpreis für das UG liegt bei 6,50€ /m² + 3,05 € NK inkl. HK + 19 % MwSt..
Bis zu 22 Stellplätze können in der Tiefgarage für jeweils 65,-€ zzgl. 19 % MwSt. angemietet werden.

Die Fläche ist ab dem 01.04.2020 frei für den Umbau.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Die Lage des Objektes ist als ideal zu bezeichnen.
In einem Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Bürofläche. Die zentrale Lage sowie die gute öffentliche Anbindung (Busbahnhof und Hauptbahnhof vor der Tür bis zur BAB 1 sind es ca. 2 km) machen dieses Büro besonders attraktiv.
Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt fast unmittelbar am Objekt entlang.
Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt über den Lindenpark und beträgt etwa 10 Minuten.
Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés und kleine Läden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom90 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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