** Neubauprojekt! Verkehrgünstige Gewerbeflächen in Sondergebiet an der A20 **
Kennung	6222
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtfläche	ca. 2.310 m²
Bürofläche	ca. 350 m²
Produktionsfläche	ca. 300 m²
Gewerbefläche	ca. 1.000 m²
Baujahr	2021
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrtzeit BAB	5
Stellplatzanzahl	50
Fahrzeit Flughafen	15
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Lage	23560 Lübeck
Preis	auf Anfrage

Die KWL plant für 2020 den Bau eines neuen Gewerbeobjektes in verkehrsgünstiger Lage in Genin!

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 5.333,20 m².
Bebauung nach Bedarf: ca. 5.300 m²/BGF
Die Nutzung sieht Großhandel; Gewerbe/Handwerk, Büro, Service o.Ä. vor.
Ausweisung: SO - Großflächiger EZH
Bebauungsplan: 02.70.04
Vermietete Fläche: 2.996 m² BGF
Freie Fläche: 2.310 m² BGF (ca. 1950 m² NRF)

Der freie Flügel ist straßenseitig angeordnet und besteht aus 3 Vollgeschossen.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Baubeginn ist 2020 und die Fertigstellung ist für September 2022 geplant. Ausstattungs, -Aufteilungs- sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

-Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.

- Vertragslaufzeit: ab 10 Jahren

- Minimale Teilfläche: ca. 350 m²

Fordern Sie gern
- Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Das Objekt befindet sich im Geniner Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an die A1 ( 8 km), A20 (2,8 km) , in die Lübecker Innenstadt (3,7 km) und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Nach Hamburg sind es etwa 65 km und nach Kiel ca. 80km.