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Objektdaten

** Gastronomische Fläche im Mittelpunkt der Altstadt! **

Kennung 6217
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 486 m²
Gewerbeflächeca. 486 m²
HeizungsartGas-Heizung
Nutzflächeca. 486 m²
Fahrzeit Flughafen90
Fußweg Öffentl. Verkehr0
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1994
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23552 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Partizipieren Sie an der Umgestaltung der ehemaligen Königpassage in mitten der Lübecker Altstadt.
Unweit der Fußgängerzone (ca. 200Meter) und dem visavis gelegenen Karstadtkaufhaus, wird dieses einzigartige Altstadtensemble umkonzeptioniert und revitalisiert zum Bürgerzentrum der Lübecker Stadtverwaltung, in Kombination mit inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-betrieben und gastronomischer Erlebnisgastronomie.

Durch den Eigentümerwechsel 2018 steht Lübeck´s Mittelpunkt am Beginn einer neuen Ära.
Mit frischem Wind, Elan und natürlich auch Geld wird das Altstadtensemble attraktiv umgestaltet, kaufmännisch entrümpelt und entsprechend aufgewertet. Ein Budget im zweistelligen
Millionenbereich ist dafür vorgesehen.

Die Stadtverwaltung Lübeck hat die Büroflächen der Königpassage angemietet und ein für die Lübecker Bürger gut erreichbares neues Stadtteilzentrum wird hier entstehen. Aufgrund der jetzt schon geschlossenen Mietverträge sind Frequenzzahlen zwischen 5.000-20.000 Personen pro Tag nicht ausgeschlossen. Die Besucherzahlen der Postfiliale als auch des Verwaltungszentrums betragen an normalen Tagen ca. 5000 Besucher. Hinzu kommen die Kunden für die bereits vorhandenen und noch
neuen Einzelhandelskonzepte .

Das neue Konzept sieht vor, klassischen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
auf den Fläche zu vereinen.

Es stehen noch weitere Flächen verschiedener Größe und Schnitte zur Anmietung frei.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Das ehemalige Jedermanns sucht einen neuen Mieter!

Die Fläche verfügt über insgesamt 486 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Dabei ist der großzügige Gastraum zur Dr. Julius-Leber-Str. hin ausgerichtet. Der fast 80 m² große Hofgarten lädt zum Verweilen und Genießen in der Sonne ein. Sogar ein Zutritt zum Marktplatz mit überdachtem Innenbereich ist gegeben.

Freie Flächen:
Nr.: 1013 - 232,10 m² - Gastronomie
Nr.: 1014 - 85,42 m² - Gastronomie
Nr.: 1000 - 79,17 m² - Innenhof
= können zusammen gelegt werden und sind mit dem 1.OG zusammen 486 m²

Die Höhe der Miete richtet sich auch nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages sowie den jeweiligen Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters und beläuft sich auf etwa 12,50-20,-€/m² zzgl. NK und MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., bei Option.

Lage

Das Altstadtensemble befindet sich inmitten der historischen Lübecker Altstadt, direkt gegenüber der Marienkirche, Karstadt und Fußgängerzone .
Die von Wasser eingefasste Altstadt stellt als UNESCO-Weltkulturebene mit besonderem Flair und hoher Aufenthaltsqualität eine TOP-Touristen Destination dar. So sind per anno rund. 2 Mio. Übernachtungen und Tagesgäste im zweistelligen Millionenbereich zu verzeichnen, wozu im Übrigen auch die Travemünder Woche Ende Juli einen beachtlichen Beitrag leistet.

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Königstraße, Hüxstraße und Fleischhauerstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme80.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2029
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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