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Objektdaten

** Neubauprojekt! Verkehrgünstige Gewerbeflächen in Sondergebiet an der A20 **

Kennung 6218
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 2.310 m²
Baujahr2020
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 350 m²
LageEG - 2.OG
Stellplatzanzahl50
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gewerbeflächeca. 1.000 m²
Nutzflächeca. 350 m²
Stellplatzmiete50,00 €
Lage23560 Lübeck
Miete zzgl. NK9,00 €

Objektbeschreibung

Die KWL plant für 2020 den Bau eines neuen Gewerbeobjektes in verkehrsgünstiger Lage in Genin!

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 5.333,20 m².
Die Nutzung sieht Großhandel; Gewerbe/Handwerk, Büro, Service o.Ä. vor.
Ausweisung: SO - Großflächiger EZH
Bebauungsplan: 02.70.04
Vermietete Fläche: 2.996 m² BGF
Freie Fläche: 2.361 m² BGF

Der freie Flügel ist straßenseitig angeordnet und besteht aus 3 Vollgeschossen.
1-6 Einheiten sind anmietbar mit insgesamt 2.361 m² Fläche.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Baubeginn ist 2020 und eine Fertigstellung des Objektes wird im 2. Quartal 2021 angestrebt. Ausstattungs, -Aufteilungs- sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Cat7 (passive Komponente vermieterseitig)
- E-Ladestationen
- Sonnenseite mit Außenverschattung
- elektr. Schließsystem (Zugangstüren)
- Fahrradunterstand

-Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.
- Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren
- Minimale Teilfläche: ca. 350 m²
- Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Bei Abschluss eines Mietvertrags mit über 5 Jahren Laufzeit fällt keine Mieterprovision an. Bei Abschluss eines Mietvertrags unter 5 Jahren stellen wir dem Mieter eine Vermittlungscourtage von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. in Rechnung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Geniner Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an die A1 ( 8 km), A20 (2,8 km) , in die Lübecker Innenstadt (3,7 km) und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Nach Hamburg sind es etwa 65 km und nach Kiel ca. 80km.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de
https://www.nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.