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Objektdaten

** Neubauprojekt! Verkehrgünstige Gewerbeflächen in Sondergebiet an der A20 **

Kennung 6218
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 8.000 m²
Stellplatzanzahl100
LageEG - 2.OG
Büroflächeca. 1.000 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2020
Bezugsterminnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 350 m²
Gewerbeflächeca. 1.000 m²
Lage23560 Lübeck
Miete zzgl. NK9,00 €

Objektbeschreibung

Die KWL plant für 2020 den Bau eines neuen Gewerbeobjektes in verkehrsgünstiger Lage in Genin!

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 5.333,20 m².
Bebauung nach Bedarf: ca. 6.000 - 8.000 m²/BGF
Die Nutzung sieht Großhandel; Gewerbe/Handwerk, Büro, Service o.Ä. vor.
Ausweisung: SO - Großflächiger EZH
Bebauungsplan: 02.70.04

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Baubeginn ist 2020 und die Fertigstellung ist für Mitte 2022 geplant. Ausstattungs, -Aufteilungs- sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

Ausstattung

-Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.

- Vertragslaufzeit: ab 10 Jahren

- Minimale Teilfläche: ca. 350 m²

Fordern Sie gern
- Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Objekt befindet sich im Geniner Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an die A1 ( 8 km), A20 (2,8 km) , in die Lübecker Innenstadt (3,7 km) und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Nach Hamburg sind es etwa 65 km und nach Kiel ca. 80km.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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