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Objektdaten

** Willkommen in der Lübecker Altstadt ! Shopflächen für jeden Bedarf im neuen Glanz **

Kennung 6210
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 26 m²
Fahrzeit Flughafen90
Fußweg Öffentl. Verkehr0
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1994
Zustandmodernisiert
Räume veränderbarja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nutzflächeca. 26 m²
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23552 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Partizipieren Sie an der Umgestaltung der ehemaligen Königpassage in mitten der Lübecker Altstadt.
Unweit der Fußgängerzone (ca. 200Meter) und dem visavis gelegenen Karstadtkaufhaus, wird dieses einzigartige Altstadtensemble umkonzeptioniert und revitalisiert zum Bürgerzentrum der Lübecker Stadtverwaltung, in Kombination mit inhabergeführten Einzelhandels-geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischer Erlebnisgastronomie.

Durch den Eigentümerwechsel 2018 steht Lübeck´s Mittelpunkt am Beginn einer neuen Ära.
Mit frischem Wind, Elan und natürlich auch Geld wird das Altstadtensemble attraktiv umgestaltet, kaufmännisch entrümpelt und entsprechend aufgewertet. Ein Budget im zweistelligen Millionenbereich ist dafür vorgesehen.

Die Stadtverwaltung Lübeck hat die Büroflächen der Königpassage angemietet und ein für die Lübecker Bürger gut erreichbares neues Stadtteilzentrum wird hier entstehen. Aufgrund der jetzt schon geschlossenen Mietverträge sind Frequenzzahlen zwischen 5.000-20.000 Personen pro Tag nicht ausgeschlossen. Die Besucherzahlen der Postfiliale als auch des Verwaltungszentrums betragen an normalen Tagen ca. 5000 Besucher. Hinzu kommen die Kunden für die bereits vorhandenen und noch
neuen Einzelhandelskonzepte .

Das neue Konzept sieht vor, klassischen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
auf den Fläche zu vereinen.

Flächen verschiedener Größe und Schnitte suchen neue Mieter, welche das Aufgrund der jetzt schon geschlossenen Mietverträge sind Frequenzzahlen zwischen 5-20.000 pro Tag nicht ausgeschlossen. Die Besucherzahlen der Post Filialen der Postfiliale als auch des Verwaltungszentrums betragen an normalen Tagen circa 5000 Besucher. Hinzu kommen die zu erwartenden Kunden für die bereits vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte.




Freie Flächen:
Nr.: 1013 - 232,10 m² - Gastronomie
Nr.: 1014 - 85,42 m² - Gastronomie
Nr.: 1000 - 79,17 m² - Innenhof
=können zusammen gelegt werden uns sind mit dem 1.OG zusammen 486 m²

Nr.: 1030 - 272,42 m²
Nr.: 1035 - 116,66 m²
Nr.: 1036 - 48,53 m²
Nr.: 1038 - 43,17 m²
Nr.: 1039 - 26,43 m²
=können zusammen gelegt werden mit Sichtbeziehung zu den Schrangen

Nr.: 1023 - 47,07 m²
Nr.: 1015 - 189,56 m²
= zusammen 266,30 m²

Nr.: 1033 - 51,35 m²
Nr.: 1016 - 53,48 m²
Nr.: 1017 - 56,47 m²
Nr.: 1018 - 103,40 m²
Nr.: 1019 - 54,09 m²
Nr.: 1011 - 99,71 m²
Nr.: 1010 - 58, 92 m²
Nr.: 1009 - 55, 57 m²
Nr.: 1008 - 73,62 m²

Ausstattung

Der Mietpreis variiert je nach Fläche und beläuft sich auf 12,50-30,00 Euro netto/m² zzgl. Neben- und Heizkosten.

Die Höhe der Miete richtet sich auch nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages sowie den jeweiligen Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., bei Option.

Lage

Das Altstadtensemble befindet sich inmitten der historischen Lübecker Altstadt, direkt gegenüber der Marienkirche, Karstadt und Fußgängerzone .
Die von Wasser eingefasste Altstadt stellt als UNESCO-Weltkulturebene mit besonderem Flair und hoher Aufenthaltsqualität eine TOP-Touristen Destination dar. So sind per anno rund. 2 Mio. Übernachtungen und Tagesgäste im zweistelligen Millionenbereich zu verzeichnen, wozu im Übrigen auch die Travemünder Woche Ende Juli einen beachtlichen Beitrag leistet.

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Königstraße, Hüxstraße und Fleischhauerstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom18.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme80.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2029
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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