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Objektdaten

** Moderne Gewerbefläche zwischen Innenstadt, Autobahn und HBF **

Kennung 6204
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Gesamtflächeca. 58,14 m²
Küche vorhandenja
HeizungsartGas-Heizung
Nebenkosten140,00 €
Büroflächeca. 58,14 m²
Nutzflächeca. 58,14 m²
Barrierefreija
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2017
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23568 Lübeck
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Schicke Bürofläche in bester Verkehrslage!

Hier steht eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in einem 2017 von Grund auf saniertem Lübecker Mehrfamilienhaus zur Anmietung frei.
Die Fläche ist als hell und freundlich zu bezeichnen.
Ein WC und eine kleine Pantry im hinteren Teil ist zugehörig. Des Weiteren ist ein Kellerabteil im Angebot enthalten, sodass ausreichend Staurraum geboten ist.
Highlight: Ein Garten steht allen Mietern des Hauses gemeinsam zur Verfügung.

Auch gibt es hier keine Stellplatz-Problematik! Direkt vor der großzügigen Schaufensterfront finden 1-2 PKWs Platz und an der Straße sind genügend Parkmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt ist belegen am Anfang einer bekannten Ausfallstraße. Die berühmten sieben Türme, Rathaus, Kulturzentren und Geschäfte der Altstadt sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Ostseestrände von Travemünde, Nien- und Timmendorf, sind in nur 20-minütiger Autofahrt und Hamburg in nur 35 Minuten zu erreichen. Der sanierte alte Bahnhof und das erneuerte Umfeld am Bahnhof machen die Lage zusätzlich interessant.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 216.000 Einwohnern.
Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A 1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr) sowie die A 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert50 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis11.04.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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