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Objektdaten

** Neubau-Ladenfläche in sehr hoch frequentierter Lage am Citti-Park **

Kennung 6196
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 2.500 m²
Baujahr2020
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Verkaufsflächeca. 2.500 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Fahrtzeit BAB1
Fahrzeit Flughafen70
Räume veränderbarja
ZustandErstbezug
Stellplatzanzahl1
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Neubau Ladenfläche gegenüber des Citti-Parks!

Hier entsteht ein Gewerbeobjekt über 3 Ebenen. Baubeginn ist in Kürze, sodass der zukünftige Mieter bei der Planung mitwirken kann und seine Vorstellungen und Wünsche verwirklicht werden können.
Im Erdgeschoss ist eine Fläche von etwa 2.500 m² Fläche zur Anmietung freistehend. Dabei ist die Fertigstellung für Frühjahr 2021 geplant.
Im 2. OG steht bei Bedarf großzügige Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung.

Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können gegen eine Gebühr mit angemietet werden.

Ausstattung

- Zufahrt und Umfahrt mit LKW.
- Anlieferung ganztägig möglich.
- Deckenhöhe 5-6 m

Der Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von Ausstattungswünschen, Aufteilung, Liquidität und Vertragslaufzeit. Er liegt zwischen 8-10,-€ kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19% Mwst.

Innenstadtrelevante Sortimente sind ausgeschlossen. Eine Auflistung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Lage

Das Objekt liegt gegenüber vom Citti-Park in 1A-Lage!
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de
https://www.nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.