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Objektdaten

** ca. 159 m² Büro- oder Praxisfläche im Ärztehaus / Wirth-Center **

Kennung 6198
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer8
Gesamtflächeca. 159,67 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 159,67 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Stellplatzanzahl165
Baujahr1996
Bezugsterminnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 159,67 m²
Lage1.Obergeschoß
Küche vorhandenja
Lage23562 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive 159 m² Fläche im Wirth-Center!

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Derzeit wird die Fläche als Arztpraxis genutzt, eine Büronutzung ist auch möglich. Die Aufteilung und Ausstattung ist verhandelbar.
Momentane Aufteilung: 5 Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich, Tee - und Laborküche sowie 2 WCs.
Dank des Personenaufzuges ist die Fläche barrierefrei zu erreichen.
Inklusive Lüftung und 2 Deckenfenster.

Stellplätze sind zum einen auf dem Grundstück vorhanden und in der Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.
Ebenfalls kann bei Bedarf Kellerfläche dazu gemietet werden.

Im Objekt befindet sich bereits folgende Praxen; Urologie, Gynäkologie, Physiotherapie, Zahnarztpraxis
Gleiche Fachrichtungen sind somit ausgeschlossen !

Ausstattung

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Sehr gute stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an einer Ausfallstraße vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, mit Anbindung (10Min.) an die neue BAB 20 und BAB 1.

Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße in der Nähe des Uni-Klinikums in direkter Nachbarschaft von Aldi, Neukauf, Lidl, Sparkasse, Bürofachmarkt, Restaurants, Küchenstudio, Apotheke, Rossmann, DM und diversen Ärzten.

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom131.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme144 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.09.2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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