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Objektdaten

+++ Modernes WOHNEN im Neubau zwischen Altstadtinsel & UKSH !!!!!!

Kennung 6194
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
StellplatztypTiefgarage
Kaution3.720,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Nettokaltmiete1240.00
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2017
ZustandErstbezug
Stellplatzmiete80,00 €
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.10.2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
Heizkosten pro Monat100,00 €
Etagenzahl2
Nebenkosten150,00 €
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Lage23562 Lübeck
Miete zzgl. NK1.240,00 €

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist eine von 10 neuen Wohnungen,
der Neubaukomplex umfasst insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 großer Wohn- Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche sowie über ein Schlafzimmer und ein Arbeits- Gäste/ Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Kühl- Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Der helle großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon hat einen schönen Ausblick auf den begrünten Innenhof.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Duschbad ausgestattet, ein G-WC,
im Hauswirtschaftsraum nebenan findet man Platz für eine Waschmaschine, Trockner etc.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Bäder mit einem modernen Vinyl Designfußboden/ Planken ausgestattet, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verleiht ein wohliges Wohngefühl.

Ein großzügiger Abstellraum befindet sich im Keller (Stromanschluss) ebenso ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.


Lage

Unweit des Landschaftsschutzgebietes "Wakenitz" befindet sich diese schöne NEUBAUWOHNUNG im Stadtteil St. Jürgen. Der Stadtteil St. Jürgen, hat eine hohe Lagegunst im gesamtstädtischen Gefüge und beheimatet u. a. das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein / Campus Lübeck sowie die Fachhochschule Lübeck. Das kleine Wohngebiet bietet für alle Generationen eine hohe Wohnqualität. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Süd machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Standort. Nicht nur die Nähe zum Uniklinikum sowie zum Ärztehaus in der Ratzeburger Allee garantiert im Bedarfsfall eine gute medizinische Versorgung ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Edeka & Lidl) sowie alle notwendigen
Einrichtungen wie Schulen & Kindergärten des alltäglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert65 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis27.06.2029
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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