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Objektdaten

** Stadthaus in der Fußgängerzone - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach **

Kennung 6192
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 105 m²
HeizungsartZentralheizung
Räume veränderbarja
Anzahl separater WCs1
Verkaufsflächeca. 58 m²
Nutzflächeca. 105 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Einheitenanzahl1
Zustandsaniert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrzeit Flughafen70
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Etagenzahl4
Nebenkosten125,00 €
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer belebten Verbindungsstrasse (Fußgängerzone) zwischen Breite- und Königstrasse: Lübecks beliebter Pfaffenstraße!
Es unterteilt sich in 2 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit Lagerfläche im 1. OG. Eine kleine Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und das Dachgeschoss. Diese ist allerdings nur durch den Laden zu erreichen, so dass hier eine gemeinsame Nutzung zwingend erforderlich ist.

Das gesamte Objekt ist kernsaniert und macht optisch und technisch einen sehr guten Eindruck. Für die Ladeneinheit steht im Erdgeschoss eine Toilette zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils ein Duschbad.
Ferner gelangt man über den ausgebauten Spitzboden auf eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Flächenaufstellung:
EG: ca. 27,6 m²
1. OG: ca. 30,00 m²
2.OG: ca. 29,60 m²
DG: ca. 17 m²

Ausstattung

Das 1. OG wird ohne Zwischenwand vermietet, so wie es auch in der Zeichnung dokumentiert ist. Die Zwischenwand wird vom derzeitigen Mieter rückstandlos entfernt. Sofern der nächste Mieter diese Wand haben möchte, muss im Mietvertrag enthalten sein, dass dieser diese Wand bei Auszug auf eigene Kosten rückstandslos entfernt. Ebenso gehört die Kochgelegenheit den jetzigen Mietern, auch diese verbleibt nicht im Haus, es sei denn, der Nachmieter übernimmt sie auf eigene Kosten und entfernt sie bei Auszug.

Keine gastronomischen Anfragen!

Anlieferung morgens bis 10:30 Uhr von der Beckergrube aus.

Ohne MwSt..

Kosten für Müll, Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind nicht in den NK enthalten und müssen direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Füßgängerzone Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés und kleine Läden. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den
regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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