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Objektdaten

** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Stadthaus in der Fußgängerzone **

Kennung 6192
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 115 m²
Nebenkosten125,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 115 m²
Zustandsaniert
Etagenzahl4
Anzahl separater WCs1
Räume veränderbarja
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Einheitenanzahl1
Denkmalschutzobjektja
Verkaufsflächeca. 55 m²
Fahrzeit Flughafen70
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.600,00 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer belebten Verbindungsstrasse (Fußgängerzone) zwischen Breite- und Königstrasse: Lübecks beliebter Pfaffenstraße!
Es unterteilt sich in 2 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden sowie im 1. OG
Im 1. und 2. Obergeschoss und im Spitzboden befindet sich eine kleine Wohnung. Diese ist allerdings nur durch den Laden zu erreichen, so dass hier eine gemeinsame Nutzung zwingend erforderlich ist.

Das gesamte Objekt ist kernsaniert und macht optisch und technisch einen sehr guten Eindruck. Für die Ladeneinheit steht im Erdgeschoss eine Toilette zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils ein Duschbad.
Ferner gelangt man über den ausgebauten Spitzboden auf eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Keine gastronomischen Anfragen!

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Füßgängerzone Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés und kleine Läden. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den
regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Mietpreis pro m² 3,75 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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