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Objektdaten

** Cityloft mit fantastischem Altstadt-Blick! - Sonnig , ruhig und zentral arbeiten ! **

Kennung 6185
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer4
Gesamtflächeca. 400 m²
Stellplatzmiete85,00 €
ZustandErstbezug
Letzte Modernisierung2005
Nutzflächeca. 400 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage3. Obergeschoß
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 400 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl3
Barrierefreija
Küche vorhandenja
Personenaufzugja
Baujahr1850
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €

Objektbeschreibung

Sonniger Erstbezug in traumhafter Lage!

Dem zukünftigem Mieter stehen hier ca. 400 m² modernste Bürofläche zur Verfügung!
Zu erreichen ist die Fläche über 2 Treppenhäuser, wobei eines der Treppenhäuser über einen Fahrstuhl verfügt.

Die Fläche weist einen offenen Schnitt mit einem Großraumbüro sowie 4 separaten Büroräumen auf.
Selbstverständlich kann das derzeitige Großraumbüro gegen Aufpreis noch in weitere kleinere Büros aufgeteilt werden.
Ergänzend kommen 2 Lagerräume, ein Serverraum sowie eine Pantryküche und 5 WC-Anlagen hinzu.
Das Highlight ist ein großzügiger Balkon!

Netzwerk und Beleuchtung inklusive.

Einige Stellplätze können auf dem Posthof gegen eine monatliche Gebühr zusätzlich mit angemietet werden.

Bei Bedarf können 2 weitere Flächen von bis zu 800 m² dazu gemietet werden. Insgesamt stehen somit 1.200 m² im Objekt zur Verfügung! Die beiden weiteren Flächen befinden sich derzeit noch im unrenovierten Zustand und werden dem Mieterwünschen entsprechend saniert.
Ausstattung und Aufteilung richtet sich nach den Mieteranforderung.
Individueller Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch in diesem Fall ist der Mietzins auszuhandeln, dieser bewegt sich zwischen 9,00 Euro bis 12,00 Euro je m².

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Posthof mitten im Zentrum von Lübeck. Bushaltestellen befinden sich vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur etwa 15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restautrants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt.

Das historische Flair der beliebten Lübecker Altstadt schafft eine besonders angenehme Atmosphäre, nicht nur für die regelmäßigen Kunden, sondern auch für die unterschiedlichsten Nutzer. Die zu vermietenden Flächen sind durch die zentrale innerstädtische Lage sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich ggf. auch mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants unterschiedlichster Art, unzählige Büros und Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen findet man in der Nähe dieses Projekts.


Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstraße, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Wärme74.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.06.2024
Baujahr1850


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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