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Objektdaten

** Klein aber Fein! Ca. 40 m² Ladenfläche in den Linden-Arcaden **

Kennung 6182
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 39,70 m²
HeizungsartFernwärme
Anzahl separater WCs1
Fahrzeit Flughafen70
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandmodernisiert
Baujahr2003
Verkaufsflächeca. 39,70 m²
Fahrtzeit BAB3
Fußweg Öffentl. Verkehr1
BodenbelagTeppichboden
Nutzflächeca. 39,70 m²
Lage23554 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Beste Lage! 39,70 m² barrierefreie Ladenfläche in den Linden-Arcaden zu vermieten.

Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Derzeit erstreckt sich die Fläche auf einen großen Raum zzgl. WC-Anlage und Abstellraum.

Der Zustand der Fläche ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Anmietung erfolgt wie die Fläche steht und liegt.

Ausstattung

Frühstmöglicher Mietbeginn: 01.02.2020

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..


Aus Konkurrenzschutzgründen müssen wir leider folgende Branchen ausschliessen;

- Elektronikartikel, inkl. Sortiment Saturn,
- Bäckerei
- Kiosk
- Schuhe
- Textilien, ähnlich KIK
- Optiker

Lage

Mit den Linden-Arcaden realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Mit diesem Bauvorhaben wächst die Innenstadt an den Bahnhof heran. Die Verkehrsanbindung der Linden Arcaden ist für Lübecker Verhältnisse geradezu ideal. Bahnhof und ZOB liegen nebenan, Bushaltestellen werden vor dem Objekt eingerichtet. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben wird die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom141.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme97.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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