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Objektdaten

** Klein aber Fein! Ca. 40 m² Ladenfläche in den Linden-Arcaden **

Kennung 6182
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 39,70 m²
Zustandmodernisiert
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Fahrzeit Flughafen70
BodenbelagTeppichboden
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB3
Nutzflächeca. 39,70 m²
Anzahl separater WCs1
Baujahr2003
Verkaufsflächeca. 39,70 m²
Lage23554 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Beste Lage! 39,70 m² barrierefreie Ladenfläche in den Linden-Arcaden zu vermieten.

Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Derzeit erstreckt sich die Fläche auf einen großen Raum zzgl. WC-Anlage und Abstellraum.

Der Zustand der Fläche ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Anmietung erfolgt wie die Fläche steht und liegt.

Ausstattung

Frühstmöglicher Mietbeginn: 01.02.2020

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..


Aus Konkurrenzschutzgründen müssen wir leider folgende Branchen ausschliessen;

- Elektronikartikel, inkl. Sortiment Saturn,
- Bäckerei
- Kiosk
- Schuhe
- Textilien, ähnlich KIK
- Optiker

Lage

Mit den Linden-Arcaden realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Mit diesem Bauvorhaben wächst die Innenstadt an den Bahnhof heran. Die Verkehrsanbindung der Linden Arcaden ist für Lübecker Verhältnisse geradezu ideal. Bahnhof und ZOB liegen nebenan, Bushaltestellen werden vor dem Objekt eingerichtet. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark. Mit der Bebauung an der Werftstaße und einer Brückenverbindung über den Stadtgraben wird die Verkehrsanbindung zur Altstadt weiter verdichtet.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom141.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme97.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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