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Objektdaten

*** Diverse Büro- & Praxisfläche am Lübecker Kanal - Verschiedenste Größen & Preise ***

Kennung 6179
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 746,90 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerÖl
LageNähe Innenstadt
Baujahr1960
Bezugsterminnach Vereinbarung
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nutzflächeca. 746,90 m²
Büroflächeca. 0 m²
Lage23560 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in St. Jürgen in traumhaft ruhiger Lage am Lübecker Kanal:

1. Büro (blau): ca. 61,90 m², 1. OG links, 1 Raum+ Abstellraum, 11,-€/m² nettokalt
2. Büro (grün): ca. 80 m², 2. OG rechts, 2 Räume, 9,50 €/m² nettokalt
3. Büro (gelb): ca. 115 m², Souterrain, 6,- €/m² nettokalt
4. Büro (rot): 180 m², 3. OG, 9,50 €/m², 6 Räume + Abstellraum, netto zzgl. 2,- € NK inkl. HK, frei ab 01.07.2019
5. Büro (schwarz): 310 m², 2. OG links, 9,50 €/m² nettokalt

Die NK inkl. HK liegen bei ca. 2,50 € für die Flächen 1,2,3 und 5.
Jede Bürofläche verfügt über eigene WC-Anlagen sowie eine Pantryküche.
Inklusive Netzwerk und Beleuchtung.


Insgesamt soll das Objekt mit Eigentümerwechsel in neuem Glanz erstrahlen und sowohl von Innen als auch von Außen optisch verschönert werden. So ist beispielsweise ein Aufenthaltsbereich im Außenbereich geplant.
Auch das Treppenhaus wir vom Vermieter noch saniert; die Sanierung beinhaltet Treppenhausbeläge sowie Treppenhausbeleuchtung.

Stellplätze auf dem Hof können für jeweils 50,-€ monatlich mit angemietet werden.
Auch großzügige Kellerflächen stehen gegen eine geringe Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Übergabezustand und Mietzins gilt individuell zu verhandeln und ist unter Anderem abhängig von Ausstattung, Investitionskosten, Vertragslaufzeit und Liquidität.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Lübecker Stadtteil St. Jürgen, welcher als beliebtester Stadtteil gilt.
Mit der Lage unmittelbar am Lübecker Kanal und nur 500 m Entfernung von der Mühlenbrücke ist diese als ideal zu bezeichnen! Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Im Umfeld befinden sich diverse Mehrfamilienhäuser. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Altstadt ist etwa 1 km entfernt und die Anbindung zur BAB 1 und BAB 20 befindet sich in etwa 2 km Entfernung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme322 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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