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Objektdaten

** Gewerbe-Traum! Werden Sie Teil der Lübecker Hüxstraße! **

Kennung 6176
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 57,87 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB12
Fahrzeit Flughafen70
Denkmalschutzobjektja
Verkaufsflächeca. 31,50 m²
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1988
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 57,87 m²
Nebenkosten90,00 €
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.200,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil der Lübecker Hüxstraßengemeinschaft !!

Das Objekt verfügt über etwa 58 m² Gewerbefläche, wovon ca. 32 m² reine Verkaufsfläche darstellen.
2 große Schaufenster sorgen zum Einen für eine gute Werbemöglichkeit und zum Anderen ist die Fläche dadurch ausgesprochen hell und einladend.

Dem Mieter steht der Hinterhof des Objektes zur gemeinsamen Nutzung mit den restlichen Mietern des Hauses zur Verfügung!

Ausstattung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Das Objekt steht ab dem 01.08.2019 zur Anmietung zur Verfügung.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt..

Keine gastronomischen Anfragen!

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

In der Hüxstraße - inmitten der Lübecker Altstadt - reihen sich, auf ganzen 517 Metern Länge und kaum 8 Metern Breite, 121 Läden, Bars und Restaurants zur abwechslungsreichsten Einkaufs- und Ausgehmeile Lübecks. Wer hier auf Entdeckungsreise geht, stößt in jedem der schmalen Altstadthäuser auf etwas Neues: Schönes und Schräges, Augenschmaus und Gaumenfreude, Kunst und Kitsch und nicht selten alles in einem.

Energieangaben

Baujahr1988

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Mietpreis pro m² 3,75 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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