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Objektdaten

*** Vielseitig nutzbar! 3-geschossiges Gewerbegebäude im Multi-Service-Center Genin! **

Kennung 6174
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 4.800 m²
Fahrtzeit BAB5
BodenbelagNach Mieterwunsch
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nutzflächeca. 4.800 m²
Stellplatzanzahl200
Baujahr2021
Fahrzeit Flughafen60
Räume veränderbarja
Zustandnach Vereinbarung
Verkaufsflächeca. 4.800 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Lage23560 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Es ist geplant das Gebäude aufzustocken und ggf. umzubauen.
Denkbar wäre eine Nutzung als Hotel, als Bürogebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss oder Ähnliches.

Natürlich ist bei dieser Nutzung die zeitliche Komponente zu berücksichtigen.
Die Überplanung einschließlich Fertigstellung sollte zum 2. Quartal 2021 realisierbar sein.

Auf dem Multi-Service-Gelände gibt es etwa 200 Parkplätze, welche von den Mietern und deren Kunden gemeinschaftlich genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem Fastfood-Restaurants, Tankstelle, Fachmärkte und Autoservice.

Ausstattung

Ausstattungs, -Aufteilungs sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.

Innenstadtrelevante können begrenzt untergebracht werden.

Eine Mieterprovision fällt nicht an.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Multi Service Center in Lübeck-Genin mit unmittelbarer Anbindung an die A1, A20 , in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai.

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.

Energieangaben

Baujahr2021

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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