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Objektdaten

*** Hallenfläche mit Büroeinheit im Roggenhorster Gewerbegebiet! ***

Kennung 6169
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 925 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl10
Räume veränderbarja
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Baujahr1990
Nutzflächeca. 925 m²
HeizungsartGas-Heizung
BodenbelagBeton
Gewerbeflächeca. 925 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl1
Fahrzeit Flughafen60
Fahrtzeit BAB5
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Produktionsflächeca. 670 m²
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²3,50 €

Objektbeschreibung

Großzügige Halle mit Bürofläche im Roggenhorster Gewerbegebiet.

Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von 9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit einem Tor versehen.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1.341 m² großen Halle mit angrenzendem Bürogebäude über 2 Ebenen.

Flächenverteilung:

ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im 1. OG
ca. 670 m² Hallenfläche

- Deckengasstrahler in der Halle
- isolierte Halle
- Deckenhöhe 6m
- 2 Hallentore mit einer Höhe von 4m
- Bodenbelastung von mind. 5 to.
- Umfahrt um das Gebäude
- Die Übernahme des Regalsystems ist ggf. gegen Abstandszahlung möglich
- weitere Außenflächen nach Vereinbarung
- Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand
- 6 Büroräume, Loggia, 4 WC-Anlagen, Serverraum, Archiv, Küche und separate Pantry
- Klimatisierte Bürofläche

Ausstattung

Mietpreis:

Büro: 7,-€/m² zzgl. 2,30 €/m² NK
Halle: 3,50 €/m² zzgl. 1,-€/m² NK

Die Nebenkosten werden pauschal entrichtet.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung; diese können für jeweils 25,-€ monatlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..


Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis09.01.2027
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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