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Objektdaten

Rendite mit Charme in Güstrow !

Kennung 6164
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 524 m²
Baujahr1880
Vermietbare Flächeca. 963 m²
Grundstücksflächeca. 791 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Gewerbeeinheiten4
Anzahl Wohneinheiten15
Lage18273 Güstrow
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Güstrow hat einiges zu bieten:

Zunächst einmal ist die zentrale und doch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone zu erwähnen.
Aber auch der wirklich gute Zustand dieses Hauses wird Sie überzeugen. Im Jahr 2003 wurde das Objekt sehr umfangreich renoviert.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von circa 524 m², die sich über das Haupthaus und die beiden seitlichen Flügel verteilen. Diese Flächen wurden bisher an einen Generalmieter vermietet und werden jetzt frei übergeben.
Des weiteren gehören circa 439 m² gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss dazu.
Im Hinterhof befinden sich 6 offene Stellplätze und zwei Garagen.

Aktuell ist ein Laden mit 66 m² Nutzfläche, die Stellplätze / die Garagen für € 563,00 monatlich vermietet.

Bei Interesse erhalten Sie eine Aufstellung mit den realistischen Sollmieten von uns.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die kleinen Küchen getauscht werden sollten und teilweise die Bäder aufgefrischt werden müssen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse.



Ausstattung

- Umfangreiche Renovierung in 2003
- Gaszentralheizung aus 2002/2003
- Teilweise Holzdielen
- Eine Dachterrasse
- Ein Balkon
- Teilkeller
- Kein Denkmalschutz
- Der Energieausweis ist beantragt
- Das Baujahr 1880 ist geschätzt
- Die Seitenflügel sind später angebaut worden
- Circa 524 m² Wohnfläche
- Circa 439 m² gewerbliche Nutzfläche
- 15 Wohnungen von 22 - 41 m²
- 2 Läden mit Lagerflächen 132 m²
- Weitere Gewerbeflächen EG 133 m²
- Lagerflächen
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze

Die Küchen in den Wohnungen sollten getauscht werden!
-

Lage

Güstrow, die Kreisstadt des Landkreises Rostock, mit ihren knapp 30.000 Einwohnern liegt zentral in Mecklenburg-Vorpommern. Sehr idyllisch fließt die Nebel - ein Nebenfluss der Warnow - durch den Ort. In der Umgebung laden der Bützow-Güstrow-Kanal und die umliegenden Seen Wassertouristen zum Verweilen ein. Nur 35 Kilometer nördlich befindet sich die Hansestadt Rostock - die Landeshauptstadt Schwerin ist 55 Kilometer entfernt.

Die hügelige, durch die Eiszeit geprägte Landschaft, bildet den Ausgangspunkt für viele Ausflüge in die reizvolle Umgebung.
Neben der gut erhaltenen Altstadt sticht besonders das Schloss hervor. Die Fußgängerzone mit seinen kleinen reizenden Geschäften ist der Mittelpunkt der Stadt.
Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Dienstleister, Schulen und Restaurants auch viele Freizeiteinrichtungen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Der Dom mit dem "Schwebenden" von Barlach ist in Sichtweite. Die Straße ist wohnlich ideal gelegen.

Energieangaben

Baujahr1880

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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