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Objektdaten

** Altstadtgeschäft - Kleines Juwel mitten im Leben - erweiterbar!**

Kennung 6147
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 45 m²
Fahrtzeit BAB10
Verkaufsflächeca. 45 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
BodenbelagStein
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1650
Räume veränderbarja
Zustandgepflegt
Nutzflächeca. 45 m²
Fahrzeit Flughafen70
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK950,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

45 m² Ladengeschäft im Herzen der Lübecker Altstadt!

Die Fläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Raum und 1 WC-Anlage.
Bei Bedarf eines 2. WCs und/oder weiterer Lagerfläche ist das Objekt um etwa 2-3 m nach hinten raus erweiterbar. Eine Pantryküche befindet sich derzeit nicht in der Fläche, alle nötigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass eine Küchenzeile ohne Probleme installiert werden kann.

Durch die große Schaufensterfront ist eine gute Außenwerbung möglich.

Auf Wunsch ist die Fläche um weitere 55 m² erweiterbar.
Diese können Sie von Beginn an mit anmieten oder erst klein anfangen und sich dann vergrößern.

Ausstattung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Mietbeginn und Mietzins sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19%Mwst. !

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Wer hier auf Entdeckungsreise geht, stößt in jedem der schmalen Altstadthäuser auf etwas Neues: Schönes und Schräges, Augenschmaus und Gaumenfreude, Kunst und Kitsch und nicht selten alles in einem. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Parkhäuser sind ca. 300m entfernt und zur Fußgängerzone sind es ca. 600 Meter.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1650

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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