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Objektdaten

Seit über 20 Jahren an die Deutsche Post vermietet!!!

Kennung 6144
ObjektartHalle/Lager (Invest.)
Gesamtflächeca. 172 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Vermietbare Flächeca. 172 m²
Baujahr1997
Grundstücksflächeca. 1.300 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Mieteinnahme IST/Jahr12.520,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr12.520,00 €
Lage23948 Klütz
Kaufpreis140.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 %

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gewerblich genutzte, kompakte, beheizte Mehrzweck-/Lager- Produktionshalle für
Lagernutzung und Logistik. Die Nutzfläche beträgt 172 qm und bietet im Außenbereich 10 PKW Stellplätze.
Hierbei hebt sie sich durch ihre kompakte Größe und die massive Bauweise (Stahlkonstruktion) hervor. Wirtschaftlichkeit steht an erster Stelle bei diesem Objekt.

Das Objekt ist seit Erstellung an die Deutsche Post als Briefverteilzentrum vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich stillschweigend von Jahr zu Jahr jeweils um ein Jahr, wenn nicht mind. 12 Monate vorher gekündigt wird. Die nächste Verlängerung beginnt am 01.03.2019. Der Vertrag ist ungekündigt.

Bei Interesse steht eine weitere baugleiche Halle mit gleicher Nutzung in Stralendorf (9 km bis Schwerin) ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus dem Baujahr, Lampenanlage im Gesamtgebäude und Estrich mit Linoliumbelag, getrennte WC-Anlage für Damen und Herren, separater Personalraum, Schleppdach für die eine trockene Entladung

Lage

Durch die Nähe zur Ostsee und die besondere Lage im malerischen Klützer Winkel, eine der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands, ist Klütz ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. In der sehenswerten Altstadt wurden in den letzten Jahren viele, zum Teil denkmalgeschützte Häuser, liebevoll und aufwendig saniert. In den städtischen Randgebieten sind neue Wohngebiete entstanden, die, eingebettet in viel Grün und in Fußnähe zur Innenstadt, attraktive Wohnlagen mit viel Lebensqualität für Familien, Ruheständler und Singles sind.

In Klütz und Umgebung haben sich viele kleinere und mittlere Unternehmen angesiedelt. Neben den Hotels, Gaststätten, Pensionen und Privatunterkünften gibt es u.a. ein zahntechnisches Labor, diverse Baubetriebe, zwei Autowerkstätten, eine Fahrradwerkstatt mit Verkauf, ein Taxiunternehmen, eine Umzugsfirma, mehrere Fuhrbetriebe und vieles andere mehr. Einzelhändler verschiedener Branchen sowie Kaufhäuser halten ein ausgesuchtes und vielseitiges Sortiment bereit. Verschiedene Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmittelmarkt in der Innenstadt, Bäckereien und Fleischereien bieten Waren des täglichen Bedarfs an.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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