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Objektdaten

** Neubau - 3 moderne Büro-& Praxisgebäude in Sankt Lorenz mit Parkplätzen / Provisionsfrei ***

Kennung 6138
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 2.163 m²
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Gewerbeflächeca. 2.163 m²
Alt-/NeubauNeubau
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl40
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl3
LageErdegeschoß - 2. Obergeschoß
BezugsterminEnde 2019
Personenaufzugja
Barrierefreija
Büroflächeca. 2.163 m²
Nutzflächeca. 2.163 m²
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²9,50 €

Objektbeschreibung

Repräsentativer und moderner Neubau-Komplex in Sankt Lorenz Nord!

Hier entstehen 3 identische Bürohausneubauten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.163 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse.
Jedes dieser Gebäude verfügt über etwa 721 m² Gewerbefläche.
Die Objekte können sowohl im Gesamten als auch pro Etage angemietet werden, wobei die minimale Teilfläche etwa 80 m² beträgt.

Gesamt EG: ca. 253 m²
Gesamt 1. OG: ca. 253 m²
Gesamt SG: ca. 215 m²
(einschließlich 50 % Terrasse / Gesamt 76 m²)

Bei Bedarf können großzügige Kellerflächen mit angemietet werden.
Bis zur etwa 40 PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die gute Anbindung zur BAB 1 auszeichnet. Die Haltestelle der Buslinie 2 befindet sich in unmittelbarer Entfernung, zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten. In der Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtung.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Der Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Energieangaben

Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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