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Objektdaten

*** Gewerbefläche im Herzen von Travemünde - So lässt es sich arbeiten ! ***

Kennung 5071
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 80 m²
Anzahl separater WCs1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1890
Fahrtzeit BAB10
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete40,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrzeit Flughafen80
Nebenkosten130,00 €
BodenbelagNach Mieterwunsch
BodenbelagFliesen
Verkaufsflächeca. 80 m²
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2013
Lage23570 Lübeck-Travemünde
Miete zzgl. NK900,00 €
Provision für Mieter 1)1,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbar - ob als Laden, Büro oder Praxis - hier ist alles möglich!

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 80 m², welche sich derzeit auf einen großen, lichtdurchfluteten Raum sowie Abstellkammer und WC-Anlage verteilen. Die Anschlüsse für eine Pantryküche sind vorhanden, auch eine Dusche kann bei Bedarf auf der Fläche installiert werden. Eine Lagerfläche von etwa 15 m² schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt hat zur Rose hin einen einen großzügigen Eingangsbereich, welcher vom Eigentümer derzeit hergerichtet wird. Bestechen tut das Objekt insbesondere durch seine große Schaufensterfront!

Auf dem Hinterhof stehen Ihnen 1-2 PKW Stellplätze zur Verfügung.


Keine Gastronomie mit Fettabluft möglich sowie lautes Gewerbe.

Ausstattung

Ausstattung sowie Mietbeginn sind zu vereinbaren.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Travemünde. Die Einkaufsmeile ´Vorderreihe, die durch Ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants zum bummeln und verweilen einlädt - erleben Sie in nachbarschaftlicher Umgebung. Die Trave befindet sich in direkter Nähe, so dass man die Fischer, Segler, Fähren und Kreuzfahrtschiffe beim vorbei schippern beobachten kann. Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn, und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zurzeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist auch der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht, die Stadt wirkt auch im Winter nie ausgestorben, wie viele andere Seebäder. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten wird hier einmal jährlich die zweitgrößte und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche, ausgerichtet.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis15.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1890


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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