Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

** Mietzins verhandelbar! Laden in 1A-Lage, Lübeck - Altstadt! **

Kennung 6129
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 138 m²
Etagenzahl1
Baujahr1953
Fahrtzeit BAB10
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagFliesen
BodenbelagTeppichboden
Denkmalschutzobjektnein
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Anzahl separater WCs2
Fahrzeit Flughafen15
Verkaufsflächeca. 93 m²
Räume veränderbarja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage23552 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die rechte Erdgeschoss-Fläche des Geschäftshauses.

Das Objekt verfügt über 93 m² Verkaufsfläche sowie weitere 45 m² Lagerfläche und WC-Anlagen im Untergeschoss.
Derzeit unterteilt sich die Fläche auf einen großzügigen Eingangsbereich und 3 separat zugängliche Büroräume. Bei Bedarf können die Wände entfernt und/oder versetzt werden.
Dank der 4 Meter großen Schaufensterfront ist eine gute Außenwerbung zu einer Lübecks belebtesten Straßen möglich.

Die Übernahme der Klimaanlage kann mit dem Vormieter abstimmt werden.

Die Anlieferung erfolgt nur durch die Front des Ladengeschäftes !

Ausstattung

Alle Angaben gelten zzgl. 19% Mwst.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Flächen werden nach Vereinbarung übergeben. Die Vertragslaufzeit sollte mind. 5 Jahre betragen !

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

0
200
>400


193.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert193.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme193.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 115 m²
  23923 Lockwisch
  Kaufpreis 175.000,00 €
  Halle/Lager (Invest.)
  23948 Klütz
  Kaufpreis 140.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 122 m²
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 280.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  03044 Cottbus
  Kaufpreis 800.000,00 €

  Halle/Lager (Invest.)
  19073 Stralendorf
  Kaufpreis 140.000,00 €
  Einfamilienhaus
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 185.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 1.335.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP