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Objektdaten

** Teilbar: 930 m² Büro mit ca. 642 m² Halle in Reinfeld - An der Autobahn - ! **

Kennung 6125
ObjektartBüro
Zimmer7
Gesamtflächeca. 1.572 m²
Etagenzahl2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr2002
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzmiete20,00 €
Gewerbeflächeca. 1.572 m²
Stellplatzanzahl40
Barrierefreija
Büroflächeca. 930,75 m²
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Klimaanlageja
Lage23858 Reinfeld
Mietpreis pro m²7,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine teilbare Bürofläche von etwa 930 m² mit ca. 642,36 m² großer anliegender Halle.

Büro:
2 Büroetagen stehen zur Verfügung
Je nach Anforderungen können Sie diese getrennt oder gemeinsam anmieten.

Erdgeschoss: ca. 470 m² Fläche verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich und 7 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie einen Abstellraum. Bei Bedarf können weitere Räume geschaffen werden.

1. Obergeschoss: ca. 460,21 m² Fläche. Empfangsbereich, 8 Büroräume, 1 Teeküche mit Küchenanschlüssen, 1 Abstellkammer, Klimaanlage und Sonnenschutz

Halle:
ca. 356,36 m² ebenerdig, 2 Tore á 3,50 m² x 4,20 m², Meisterbüro, Decken-Gas-Strahler, ca. 7,20m Deckenhöhe, weitere 286 m² auf Empore mit Bodenbelastbarkeit von 500kg/m² (kann bei Bedarf entfernt werden)

4 WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen der Gewerbefläche gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das gesamte Objekt kann bei Bedarf um ca. 300 m² Neubau je Etage erweitert werden.

Ausstattung

- ca. 356 m² ebenerdige Hallenfläche
- ca. 286 m² Halle auf Empore
- ca. 930 m² Bürofläche
- ca. 4.000 m² Grundstück
- 4 WCs + 1 Dusche
- 40 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung
- Süd-Ausrichtung
- Kühlung im Obergeschoss
- Netzwerk: Cat 5 + Klimaanlage


Die Hallenfläche ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.05.2019 zur Verfügung stehen.
Mietbeginn und Ausstattung ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer und Mietzins.
Halle: etwa 5,00 €/m²
Büro: variiert zwischen 6,00 - 7,00 €/m²
Stellplatz: 20,- €

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Reinfeld (Holstein) ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg. Reinfeld ist ein interessanter Verkehrsknotenpunkt geworden und daher für Wirtschaftsansiedlungen gut geeignet. Der unmittelbare Autobahnanschluss zur A 1 (Hamburg - Lübeck) und das neue Autobahnkreuz Lübeck zur A 20 (Lübeck - Rostock - Stettin) in unmittelbarer Nähe eröffnen Reinfeld als Wirtschaftsstandpunkt neue Perspektiven. Reinfeld liegt mit einer eigenen Bahnstation an der Vogelfluglinie Hamburg - Lübeck - Puttgarden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "An der A
utobahn" mit direkter Lage am Autobahnzubringer / BAB 1, B 75, L 85. Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,öffentliche Betriebe, Geschäfts- und Bürogebäude und Tankstellen sowie Wohnungen für Betriebsleiter und Betreibsinhaber zulässig.

Vorhandene Betriebe u.A. Tankstelle, Mc. Donalds, Minimax, Gartencenter, Junge, Aldi, Famila, Fitnessstudio.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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