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Objektdaten

** Reinfeld an der BAB1 - 642 m² Halle + 930 m² Büro - teilbar ! **

Kennung 6123
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.572 m²
Stellplatzanzahl40
RampeNein
HeizungsartGas-Heizung
BodenbelagBeton
BodenbelagTeppichboden
Produktionsflächeca. 642 m²
Räume veränderbarja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrtzeit BAB1
Nebenkosten2,00 €
Gewerbeflächeca. 1.572 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Fahrzeit Flughafen50
Zustandmodernisiert
Stellplatzmiete20,00 €
Baujahr2002
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage23858 Reinfeld
Mietpreis pro m²6,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine ca. 642 m² große Halle mit anliegender, teilbarer Bürofläche von etwa 930 m².

Halle:
ca. 356,36 m² ebenerdig, 2 Tore á 3,50 m² x 4,20 m², Meisterbüro, Decken-Gas-Strahler, ca. 7,20m Deckenhöhe, weitere 286 m² auf Empore mit Bodenbelastbarkeit von 500kg/m² (kann bei Bedarf entfernt werden)

Büro:
2 Büroetagen stehen zur Verfügung
Je nach Anforderungen können Sie diese getrennt oder gemeinsam anmieten.

Erdgeschoss: ca. 470 m² Fläche verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich und 7 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie einen Abstellraum. Bei Bedarf können weitere Räume geschaffen werden.

1. Obergeschoss: ca. 460,21 m² Fläche. Empfangsbereich, 8 Büroräume, 1 Teeküche mit Küchenanschlüssen, 1 Abstellkammer, Klimaanlage und Sonnenschutz

4 WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen der Gewerbefläche gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das gesamte Objekt kann bei Bedarf um ca. 300 m² Neubau je Etage erweitert werden.

Ausstattung

- ca. 356 m² ebenerdige Hallenfläche
- ca. 286 m² Halle auf Empore
- ca. 930 m² Bürofläche
- ca. 4.000 m² Grundstück
- 4 WCs + 1 Dusche
- 40 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung
- Süd-Ausrichtung
- Kühlung im Obergeschoss
- Netzwerk: Cat 5 + Klimaanlage


Die Hallenfläche ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.05.2019 zur Verfügung stehen.
Mietbeginn und Ausstattung ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer und Mietzins.
Halle: etwa 6,00 €/m²
Büro: variiert zwischen 6,00 - 8,00 €/m²
Stellplatz: 20,- €

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Reinfeld (Holstein) ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg. Reinfeld ist ein interessanter Verkehrsknotenpunkt geworden und daher für Wirtschaftsansiedlungen gut geeignet. Der unmittelbare Autobahnanschluss zur A 1 (Hamburg - Lübeck) und das neue Autobahnkreuz Lübeck zur A 20 (Lübeck - Rostock - Stettin) in unmittelbarer Nähe eröffnen Reinfeld als Wirtschaftsstandpunkt neue Perspektiven. Reinfeld liegt mit einer eigenen Bahnstation an der Vogelfluglinie Hamburg - Lübeck - Puttgarden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "An der A
utobahn" mit direkter Lage am Autobahnzubringer / BAB 1, B 75, L 85. Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,öffentliche Betriebe, Geschäfts- und Bürogebäude und Tankstellen sowie Wohnungen für Betriebsleiter und Betreibsinhaber zulässig.

Vorhandene Betriebe u.A. Tankstelle, Mc. Donalds, Minimax, Gartencenter, Junge, Aldi, Famila, Fitnessstudio.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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