Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

** Reinfeld an der BAB1 - 642 m² Halle + 930 m² Büro - teilbar ! **

Kennung 6123
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.572 m²
Baujahr2002
Nebenkosten2,00 €
Stellplatzmiete20,00 €
Produktionsflächeca. 642 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gewerbeflächeca. 1.572 m²
BodenbelagBeton
BodenbelagTeppichboden
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzanzahl40
RampeNein
Fahrtzeit BAB1
Fahrzeit Flughafen50
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandmodernisiert
Räume veränderbarja
Lage23858 Reinfeld
Mietpreis pro m²6,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine ca. 642 m² große Halle mit anliegender, teilbarer Bürofläche von etwa 930 m².

Halle:
ca. 356,36 m² ebenerdig, 2 Tore á 3,50 m² x 4,20 m², Meisterbüro, Decken-Gas-Strahler, ca. 7,20m Deckenhöhe, weitere 286 m² auf Empore mit Bodenbelastbarkeit von 500kg/m² (kann bei Bedarf entfernt werden)

Büro:
2 Büroetagen stehen zur Verfügung
Je nach Anforderungen können Sie diese getrennt oder gemeinsam anmieten.

Erdgeschoss: ca. 470 m² Fläche verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich und 7 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie einen Abstellraum. Bei Bedarf können weitere Räume geschaffen werden.

1. Obergeschoss: ca. 460,21 m² Fläche. Empfangsbereich, 8 Büroräume, 1 Teeküche mit Küchenanschlüssen, 1 Abstellkammer, Klimaanlage und Sonnenschutz

4 WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen der Gewerbefläche gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das gesamte Objekt kann bei Bedarf um ca. 300 m² Neubau je Etage erweitert werden.

Ausstattung

- ca. 356 m² ebenerdige Hallenfläche
- ca. 286 m² Halle auf Empore
- ca. 930 m² Bürofläche
- ca. 4.000 m² Grundstück
- 4 WCs + 1 Dusche
- 40 Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung
- Süd-Ausrichtung
- Kühlung im Obergeschoss
- Netzwerk: Cat 5 + Klimaanlage


Die Hallenfläche ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.05.2019 zur Verfügung stehen.
Mietbeginn und Ausstattung ist verhandelbar und abhängig von der Mietdauer und Mietzins.
Halle: etwa 6,00 €/m²
Büro: variiert zwischen 6,00 - 8,00 €/m²
Stellplatz: 20,- €

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Reinfeld (Holstein) ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg. Reinfeld ist ein interessanter Verkehrsknotenpunkt geworden und daher für Wirtschaftsansiedlungen gut geeignet. Der unmittelbare Autobahnanschluss zur A 1 (Hamburg - Lübeck) und das neue Autobahnkreuz Lübeck zur A 20 (Lübeck - Rostock - Stettin) in unmittelbarer Nähe eröffnen Reinfeld als Wirtschaftsstandpunkt neue Perspektiven. Reinfeld liegt mit einer eigenen Bahnstation an der Vogelfluglinie Hamburg - Lübeck - Puttgarden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "An der A
utobahn" mit direkter Lage am Autobahnzubringer / BAB 1, B 75, L 85. Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,öffentliche Betriebe, Geschäfts- und Bürogebäude und Tankstellen sowie Wohnungen für Betriebsleiter und Betreibsinhaber zulässig.

Vorhandene Betriebe u.A. Tankstelle, Mc. Donalds, Minimax, Gartencenter, Junge, Aldi, Famila, Fitnessstudio.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Halle/Lager (Invest.)
  23948 Klütz
  Kaufpreis 140.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 122 m²
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 320.000,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 198 m²
  23858 Reinfeld
  Kaufpreis 850.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  03044 Cottbus
  Kaufpreis 800.000,00 €

  Halle/Lager (Invest.)
  19073 Stralendorf
  Kaufpreis 140.000,00 €
  Einfamilienhaus
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 185.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23617 Stockelsdorf
  Kaufpreis 1.700.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 128,50 m²
  23568 Lübeck
  Kaufpreis 225.000,00 €



Provisionshinweis: zzgl. 19 & MwSt.
TOP