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Objektdaten

*** Helles, ruhig gelegenes Büro mit Stellplätzen ***

Kennung 6115
ObjektartBüro
Zimmer0
Gesamtflächeca. 200 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nutzflächeca. 200 m²
Küche vorhandenja
Büroflächeca. 200 m²
Baujahr1979
Zustandvollständig renoviert
Klimaanlageja
Letzte Modernisierung1990
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Stellplatzmiete20,00 €
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminsofort
Stellplatzanzahl10
Lage23568 Lübeck
Mietpreis pro m²4,75 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen 1970 errichte des Gewerbegebäude, welches im Laufe der Jahre bis 1995 erweitert und saniert worden ist. Es befindet sich in einem typischen Gewerbegebiet mit stadtnaher Anbindung. Es ist in der Tat sehr ruhig gelegen, da es sich am Rande zum Lauer Holz befindet.

Die Büroflächen erstrecken sich mit Zugang vom Erdgeschoss über das Erd- und Obergeschoss, wobei der größte Teil der Büroflächen sich im ersten Obergeschoss befinden.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit an der linken Gebäudeseite Fahrzeuge zu parken.

Beschreibung Gebäude;
Massive Bauweise mit massiven Decken. Holzpultdach mit Wellzementplattendeckung. Sanitärräume mit gefliesten Wänden und Fußböden. Elektroinstallationen mittels Fensterbankkanal für Starkstrom und EDV-Verkabelung. Sozialräume im Sanitärbereich mit Fliesenböden, Waschrinnen, Dusche und Toilettenanlagen.
Weitere Ausstattung: Netzwerk CAT 7 (aktueller Stand), klimatisierter Server, Gaszentralheizung Viessmann inkl. Warmwasserversorgung, , elektrische Außenbeschattungsanlage.

Ausstattung

Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. ! Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Der Mietzins für die Büroflächen beträgt 4,75€ zzgl. NK VHB !

Den Übergabezeitpunkt gilt es zu verhandeln.


Lage

Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km, zum Rathaus am Markt 4,2km. Der Autobahnanschluss Lübeck Mitte ist in ebenfalls nur 4,3 km erreicht.

Lage im Stadtteil St. Gertrud, Stadtbezirk Karlshof nord/östlich der Lübecker Altstadtinsel in Nähe der Bundesstraße B 75, die Lübeck mit dem Ostseebad Travemünde verbindet; die Siedlungen Karlshof, Israelsdorf und Gothmund befinden sich etwas losgelöst von dem eigentlichen Stadtgebiet in einem Bereich, der durch die Waldflächen des „Lauerholzes“ sowie durch den nicht sehr weit entfernten Flusslauf „Trave“ bzw. „Untertrave“ geprägt wird. Entfernung zur Stadtmitte ca. 3 km, zum Hauptbahnhof knapp 6 km, zum Ostseebad Travemünde ca. 17 km, gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B 75 an das überörtliche Verkehrsnetz (BAB 226), Bushaltestellen (Lübecker Stadtbus) befinden sich in fußläufig gut erreichbarer Entfernung. Zusammengefasst ist die Gewerbelage im Hinblick auf die relativ schnelle Erreichbarkeit der Altstadtinsel und die günstige Verkehrsanbindung an die nördlich von Lübeck verlaufende BAB 226 sowie aufgrund der umgebenden Wald- und Wasserflächen als „nachgefragt“ und „gut“ zu klassifizieren.

Energieangaben

0
200
>400


136.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136.3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom13.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme102.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.05.2028
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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