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Objektdaten

** Komfortable Büro- und Praxisflächen mit Fahrstuhl**

Kennung 6113
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 1.682 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzmiete120,00 €
Personenaufzugja
Lage1. - 4. OG
Büroflächeca. 1.682 m²
Alt-/NeubauNeubau
Zustandmodernisiert
Nutzflächeca. 1.682 m²
Klimaanlageja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1994
Barrierefreija
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²9,00 €

Objektbeschreibung

Partizipieren Sie an der Umgestaltung der KÖNIGPASSAGE !

Durch den Eigentümerwechsel 2018 steht Lübeck´s KÖNIGPASSAGE am Beginn einer neuen Ära.
Mit frischem Wind und Elan wird das Einkaufszentrum attraktiv umgestaltet und aufgewertet.
Ein Budget im zweistelligen Millionenbereich ist dafür vorgesehen. Der Umbau soll im Sommer diesen
Jahres beginnen. Währenddessen bleibt die Passage selbstverständlich geöffnet.

Das neue Konzept sieht vor, klassischen Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Büros auf den Fläche zu vereinen. Auch die Stadtverwaltung Lübeck hat ein Auge auf einige der Flächen geworfen. Ein für die Lübecker Bürger gut erreichbares neues Stadtteilzentrum wird erwägt.

Flächen verschiedener Größe und Schnitte suchen neue Mieter, welche die KÖNIGPASSAGE
mit Leben erfüllen werden.


Freie Flächen:
1.Obergeschoß 2010: ca. 53,95 m²
2004: ca. 322,30 m²
2. Obergeschoß 3006: ca. 36,73 m²
3003: ca. 81,54 m²
3001: ca. 132,59 m²
3007: ca. 145,45 m²
3005: ca. 229,70 m²
3004: ca. 313,93 m²
3. Obergeschoß 4003: ca. 131,68 m²
4001: ca. 173,63 m²
4004: ca. 442,61 m²
4. Obergeschoß 5003: ca. 322,44 m²

Bei Bedarf an einer größeren zusammenhängenden Fläche, können Flächen problemlos zusammen gelegt werden.

Ausstattung

Der Mietpreis beläuft sich auf 9-13 Euro netto/m² zzgl. Neben- und Heizkosten. Die Höhe der Miete
richtet sich nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages sowie den jeweiligen Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters.

Die Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage ist zum jetzigen Vermarktungsstand noch möglich.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt. bei Option.

Lage

Die Passage befindet sich inmitten der historischen Lübecker Altstadt, direkt gegenüber der Marienkirche.
Die von Wasser eingefasste Altstadt stellt als UNESCO-Weltkulturebene mit besonderem Flair und hoher Aufenthaltsqualität eine
TOP-TouristenDestination dar. So sind per anno rund. 1,7 Mio. Übernachtungen und Tagesgäste im zweistelligen Millionenbereich zu verzeichnen, wozu im übrigen auch die Travemünder Woche Ende Juli einen beachtlichen Beitrag leistet.

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Königstraße, Hüxstraße und Fleischhauerstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Baujahr1994

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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