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Objektdaten

Seit über 20 Jahren an die Deutsche Post vermietet!!!

Kennung 6112
ObjektartHalle/Lager (Invest.)
Gesamtflächeca. 172 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Vermietbare Flächeca. 172 m²
Grundstücksflächeca. 850 m²
Mieteinnahme IST/Jahr11.440,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr11.440,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1997
Lage19073 Stralendorf
Kaufpreis140.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 %

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gewerblich genutzte, kompakte, beheizte Mehrzweck-/Lager- Produktionshalle für
Lagernutzung und Logistik. Die Nutzfläche beträgt 172 qm und bietet im Außenbereich 10 PKW Stellplätze.
Hierbei hebt sie sich durch ihre kompakte Größe und die massive Bauweise (Stahlkonstruktion) hervor. Wirtschaftlichkeit steht an erster Stelle bei diesem Objekt.

Das Objekt ist seit Erstellung an die Deutsche Post als Briefverteilzentrum vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich stillschweigend von Jahr zu Jahr jeweils um ein Jahr, wenn nicht mind. 12 Monate vorher gekündigt wird. Die nächste Verlängerung beginnt am 01.03.2019. Der Vertrag ist ungekündigt.

Bei Interesse steht eine weitere baugleiche Halle mit gleicher Nutzung in Klütz, an der Ostsee, ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus dem Baujahr, Lampenanlage im Gesamtgebäude und Estrich mit Linoliumbelag, getrennte WC-Anlage für Damen und Herren, separater Personalraum, Alarmanalage, Schleppdach für die eine trockene Entladung

Lage

Die hier angebotene Halle liegt in einer ruhigen Sackgasse im Gewerbegebiet in Stralendorf, das durch seine Nähe zu verschiedenen Seen, der Nähe zur Natur und nicht zuletzt durch die überregionale Schule und der Nähe zur A24, nach Wittenburg und nach Schwerin zu den schönsten und attraktivsten Wohngebieten in der Region Schwerins zählt. Die A24, Wittenburg und Schwerin ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien schaffen eine gute Anbindung.

Stralendorf liegt jeweils nur wenige Kilometer entfernt zwischen Schwerin und nordwestlich von Wittenburg, an der Westseite, des Dümmer Sees.

Eingebettet in Wiesen, Wälder um Moore und trotzdem sehr gute Anbindungen an die Autobahn und die nächst größeren Städte, wie Wittenburg, Pinnow, Gadebusch und die Landeshauptstadt Schwerin.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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