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Objektdaten

°° Variable Gewerbefläche in prägnanter Sichtlage Lübecks °°

Kennung 6077
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Gesamtflächeca. 170 m²
Kaution5.250,00 €
Büroflächeca. 170 m²
Stellplatzmiete20,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
LageErdgeschoss
Nebenkosten320,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
Barrierefreija
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1960
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nutzflächeca. 170 m²
Gewerbeflächeca. 170 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2018
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.750,00 €

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Lübeck St. Lorenz Nord und dank der großen Schaufensterfront, ist eine hervorragende Werbemöglichkeit am Gebäude gegeben.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, eignet sich für eine vielfältige Nutzung.

Derzeit handelt es sich um 2 separate Flächen, welche durch einen Wanddurchbruch zusammen gelegt werden können.
Die Fläche verfügt über insgesamt 170 m². Die Größe der zur Straßenseite gelegene Fläche beläuft sich auf 60 m² und die der Hinteren über 110 m².
Eine Fläche ist bereits saniert, wohingegen bei der vorderen Fläche noch Ihre Vorstellungen Einfluss auf die Sanierung nehmen können.

Mehrere Stellplätze auf dem Hinterhof können bei Bedarf für 20,-€ monatlich mit angemietet werden.

Weitere Innenbilder auf Anfrage.

Ausstattung

Mietbeginn und Ausstattung sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt zwischen dem Drägerwerk und dem Hauptbahnhof. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung ist also gewährleistet: der Lübecker Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind vom Objekt aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Großstadt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind infolge der innerstädtischen Lage sehr gut.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

0
200
>400


133.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.03.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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