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Objektdaten

** Flexible Bürofläche am Lübecker Holstentor **

Kennung 6076
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 177 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Barrierefreinein
Küche vorhandenja
Nutzflächeca. 177 m²
Gewerbeflächeca. 52 m²
Büroflächeca. 52 m²
Baujahr1960
Lage1.- 3.Obergeschoss
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier können Sie noch Ihre Mietwünsche und -Bedürfnisse verwirklichen!

In der Lübecker Innenstadt stehen ab dem 01.05.2019 drei Büroetagen zur Anmietung zur Verfügung:
1. OG: ca. 58 m²
2. OG: ca. 67 m²
3. OG: ca. 52 m²

Das Objekt kann im Gesamten (ca. 177 m²) angemietet werden oder auch jede Büroetage einzeln.
Jede Etage wird über ein eigenes WC sowie eine Pantry-Küche verfügen.
Auf Wunsch sind auch getrennte WCs realisierbar.
Eine Aufteilung in bis zu 3 Räume je Etage ist möglich. Insgesamt kommen wir so auf 9 mögliche Büroräume.
Der Vermieter wird zu Mietbeginn PVC-Boden und eine LED-Grundbeleuchtung installieren. Malerarbeiten werden ebenfalls vom Vermieter durchgeführt.
Eine Anlieferung ist von vorne und von hinten möglich.

Bestechen tut das Objekt insbesondere durch die sehr zentrale Lage.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Mietbeginn ist verhandelbar. Frühestens ist eine Anmietung jedoch erst ab dem 01.05.2018 möglich.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt..

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren
sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstrasse, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandels- struktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Der Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrs- träger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgänger- zonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Baujahr1960

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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