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Objektdaten

** Modernisierte Bürofläche in bester Verkehrslage an der A1-Auffahrt **

Kennung 6075
ObjektartBüro
Zimmer1
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten180,00 €
Küche vorhandenja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gewerbeflächeca. 80 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2018
HeizungsartÖl-Heizung
Barrierefreinein
ZustandErstbezug
Stellplatzmiete20,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 80 m²
Etagenzahl1
Nutzflächeca. 80 m²
Lage1. Obergeschoss
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Helle Bürofläche in unmittelbarer Autobahnnähe.

Es stehen 80 m² Gewerbefläche zur Verfügung, welche vielfältig nutzbar ist.
In die Fläche selbst gelangen sie über ein eigenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus vom Hinterhof aus.
Auch die Gewerbefläche an sich ist dank der vielen Fenster zu jeder Tageszeit hell, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Außerdem ist eine kleine Teeküche und ein WC inkl. Dusche vorhanden.

Ein Stellplatz auf dem Hinterhof kann bei Bedarf für 20,-€ monatlich mit angemietet werden.

Ausstattung

Mietbeginn ist verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 Mwst. !

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Von hier benötigen Sie lediglich eine Minute auf die Autobahn A1. Ebenfalls ist eine hervorragende ÖPNV-Anbindung gewährleistet: der Lübecker Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind vom Objekt aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Großstadt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind infolge der innerstädtischen Lage sehr gut.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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