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Objektdaten

** Beste Sichtlage am Kaufhof, EG + 12 Stellplätze **

Kennung 6073
ObjektartBüro
Zimmer11
Gesamtflächeca. 336 m²
Barrierefreija
Garagenanzahl12
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Garagenmiete45,00 €
Nettokaltmiete3480.00
Nutzflächeca. 336 m²
Baujahr2010
Küche vorhandenja
HeizungsartFernwärme
Zustandneuwertig
Kaution13.600,00 €
Büroflächeca. 336 m²
LageErdgeschoss
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23566 Lübeck
Miete zzgl. NK3.480,00 €

Objektbeschreibung

Moderner Arbeitsplatz am Kaufhof!

Am Kaufhof wird eine etwa 336 m² große Bürofläche frei.
Das Gebäude wurde erst 2010 barrierearm errichtet und verfügt über eine große Schaufensterfront.
Auch Richtung Innenhof wurde mit bodentiefen Fenstern gearbeitet, sodass die gesamte Bürofläche stets mit viel Tageslicht erfüllt wird.
Über insgesamt 11 Räume verfügt die Fläche. Neun dieser Räume sind abgetrennte Büroräume, welche allesamt großzügig und modern geschnitten sind.
Auf der Fläche finden Sie 4 WCs.
Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stellfläche. Hier befindet sich auch der Serverraum mit Klimaanlage.

Ausstattung

- heller, einladender Empfangsbereich
- 9 Büroräume
- freistehende Pantry-Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank
- 5 WC inkl. Behinderten-WC
- PVC Böden und Fliesen in WC
- 2 barrierearme Eingänge
- Im Eingangsbreich ist ein Vordach mit Beleuchtung angebracht.
- große Schaufensterfront mit elektrischen Jalousien im Scheibenzwischenraum (nur Südfassade)
- Terrasse begehbar vom Beratungsraum
- gemeinschaftliche Müllräume für Standardmüll im Keller/TG vorhanden
- Gebäudebeheizung läuft über Fernwärme
- Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss/TG
- Es werden 12 Tiefgaragen-Stellplätze mit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 45,-€ pro Stellplatz.

Die Betriebskosten betragen 500,- €. zzgl. Heiz-, Abwsser und Wasserkosten.
Die Mietsicherheit beträgt 13.600,-€

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das östlich der Lübecker Altstadt gelegene Stadtteilzentrum zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage im Lübecker Stadtteil Brandenbaum aus. Dieser Stadtteil ist sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Die natürliche Grünstruktur sowie neue Freizeiteinrichtungen bieten ruhiges und erholsames Wohnen. Im Westen schließt sich das Stadtteilzentrum 'Kaufhof' mit seiner umfangreichen Versorgungsvielfalt im öffentlichen und privaten Dienstleistungssektor an. Das Objekt überzeugt durch die zentrale Lage, die perfekte Sichtlage mit ca. 20.000 PKW pro Tag Frequenz, der sehr gute Zustand und schließlich beste Erreichbarkeit
Parkplätzen vor der Tür. Mit dem Bus und dem Fahrrad sind Sie schnell in der historische Altstadt von Lübeck.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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