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Objektdaten

**Mitten im Zentrum - Bis zu 700 m² Ladenflächen & 130 m² Bürofläche**

Kennung 6067
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 840 m²
Fahrzeit Flughafen90
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB15
HeizungsartGas-Heizung
Räume veränderbarja
Letzte Modernisierung2019
Nutzflächeca. 80 m²
Baujahr1980
ZustandErstbezug nach Sanierung
BodenbelagNach Mieterwunsch
Verkaufsflächeca. 80 m²
Lage23701 Eutin
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung in bester Lage Eutins:

1. Erdgeschoss Laden 2: 380 m² / 4.800,-€ Nettokaltmiete
2. Erdgeschoss Laden 3: 250 m² (derzeit an Ernsting's Family vermietet) 4.000 ,-€ Nettokaltmiete
3. Untergeschoss Laden 4 : 80 m² (derzeit Kalinka russ. Spezialitäten vermietet) / 1.200,-€ Nettokaltmiete

4. Obergeschoss Büroflächen: 130 m²: 1.200 ,-€/m² Nettokaltmiete

Alle Flächen werde kernsaniert. Der Bauantrag wurde Oktober 2018 eingereicht. Baubeginn Frühjahr 2019;
Fertigstellung Frühjahr 2020.

Der Übergabezustand, Ausstattungsmerkmale und Mietbeginn kann verhandelt werden.

Ausstattung

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Verwaltungspauschale: 3 % der Nettokaltmiete
Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Die Rosenstadt Eutin mit ihrer direkten Nähe zum Kellersee ist eine sehr geschätzte Region mit hohem Wohnwert in landschaftlich bester Lage. Der Ort zählt circa 17.000 Einwohner und hat eine Fläche von 41,4 km².
Die Landeshauptstadt Kiel sowie Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten. Die bekannten Ostseestrände von Timmendorfer Strand und Travemünde erschließen sich nach cica. 20 Minuten Fahrzeit. Die Kreisstadt bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur - u.a. alle Schulen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - aber natürlich vor allem eine herrliche Naturlandschaft mit vielen Seen und Wäldern. Durch die malerische Umgebung und durch das vielfältige kulturelle Angebot (u.a. die Eutiner Festspiele) hat sich die Stadt zu einem Touristenmagnet entwickelt.

Das hier angebotene Objekt liegt in Bestlage im Ortszentrum von Eutin in direkter Nachbarschaft zur St.-Michaelis Kirche und in unmittelbarer Nähe vom Eutiner Hauptbahnhof.

Energieangaben

Baujahr1980

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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